Виолета Петкова

Покупка на имот

София област

Отговор на Виолета Петкова : Здравейте, за покупка на такъв имот бих ви препоръчала да си наемете консултант.Има доста неща, които трябва да бъдат проверени, ще се опитам да изброя по-голяма част от тях:За разр. за строеж има 2 год.срок, в който строителството трябва да започне.Трябва да вземете архитектурните проекти-да видите дали проектираното допада на вас и второ ,това което до момента е изградено дали отговаря на тези проекти(особено ако има изкопни и след това насипни работи-трябва да проверите дали под насипа всичко е изпълнено-хидроизолации,дренажи,наклони на канализации и др.).Има доста други актове преди да се стигне до акт образец 16.Всеки етап от строителството приключва с приемане на изпълненото, което означава съответен акт.Трябва да се поинтересувате и за статута на земята- би могло да се строи не само в УПИ, но и в ПИ(при занижени параметри).Съвсем отделна група проверки си остават тези за "тежести" т.е. юридически.Желая успех с покупката.

Строителство

София

Отговор на Виолета Петкова : Здравейте г-жо Венева За съжаление този проблем съществува когато заснеманията(или регистрациите) се извършват чрез деклариране.Вие не можете да се разпореждате със земята , защото тя е общинска собственост.Не можете и да накарате общината да извърши делба.Единствената възможност, която виждам е вие да свършите работата на общината като придвижите документите по предекларирането наново на имота в кадастъра, като един цял имот и тогава разминаване няма да има.В този случай със съгласието на собственика на земята(общината) и одобрен проект ще можете да построите каквото имате желание.Желая успех, Емилия и екипът на "SPI"Ltd

Покупка на имот

Велико Търново

Отговор на Виолета Петкова : Здравейте, ако си го ползвате- никакви. Ако решите да го продавате и нямате документ за 70 кв.м. много трудно бихте си намерили купувач, защото той ще изчислява цената за един кв.м. като за 55кв.м..Също има значение и вие как сте го измерили, че е 70кв.м..По тогавашните наредби например терасата е влизала с 40% от квадратурата си.Има и други различия.Поздрави от мен Емилия и от екипът на SPI Ltd.

Продажба на имот

Бургас област

Отговор на Виолета Петкова : Здравейте, без подробности относно местоположението на конкректния имот мога да ви дам само ориентир за цена, която в региона варира от 400 до 600лв/дка.Относно данъка, то такъв винаги е имало, но след възстановяването на земеделската земя то тя беше освободена за определени години от такъв.Така че като изтече срокът на освобождаването, данъка е дължим.

Застраховане

Перник

Отговор на Виолета Петкова : Здравейте, съветът ми е първо да проверите в застрахователната си полица дали имате включена клауза за земетресение, защото обикновенно тя е отделна, и премията за нея е сравнително висока.В зависимост от застрахователната компания щетите се оценяват различно, но общото правило е , че щетите в апартамента са на 100% ,а тези на общите части се оценяват като съответния дял идеални части.Успех