Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Полезни съвети - личен профил

Успешно добавено в бележника!

Изпрати съобщение

Виолета Петкова

5608
точки

Консултант

338
кредити

green planet, quality life

Отговори: 128 Съвети: 7 Посещения:8218
Въпроси: 5 Публикации: 8 Коментари: 1
Website: http://www.s-pro.bg
Фирма: S Properties International Още от тази фирма
Включи се към моята мрежа: https://ceb.bg/index/register/inv/1246 - Линк за покана
Полезни съвети: 7 Oбщ брой прегледи: 42487
Къде са най-изгодните имоти в момента
Имам желанието да насоча купувачите на недвижими имоти към търговете на частните съдебни изпълнители. Защо да закупим имот от ЧСИ: -изгодна цена- след изготвяна на пазарна оценка, на продаваемият имот ЧСИ по закон го обявява за продан на 75% от тази цена. Ако не се продаде на първа продан то следва втора с още 20% по-ниска цена - покупката от ЧСИ изключва възможността за каквито и да било претенции от трети страни впоследствие - не заплащате комисионна на агенция за недвижими имоти - няма риск да си загубите авансово заплатените пари, защото те...
Публикуван на: 19.01.2012 Брой прегледи: 7011
 
Покажи пълният текст на съвета и всички коментари
Купувайте имот, когато имате за цел дългосрочна инвестиция
Здравейте, напоследък все по-често ми задават въпросите: Да купувам ли сега имот?, Подходящ ли е моментът?, Дали няма да паднат още цените? Ето какво бих препоръчала на всички, които се вълнуват от тези въпроси. Ако покупката на имот е за ваши лични нужди или купувате с цел да отдавате поне 5 години под наем и след това да продадете имота, то ако разполагате с необходимите средства за това, моментът винаги е подходящ по редица причини. Никоя криза или спад в цените не продължават толкова дълго. Както и междувременно имотът сам се откупува...
Публикуван на: 27.01.2012 Брой прегледи: 4307
 
Покажи пълният текст на съвета
Предварителна оценка на недвижим имот
Мисля, че мога да съм полезна на хората, които трябва да вземат решение за продажба на недвижим имот като им препоръчам следното: Обикновено(но погрешно) продавачите изхождат при определянето на цената на имота от това колко пари им трябват на тях, или какви цени(офертни) са видяли в същия квартал. Реакциите първоначално винаги са – „ами там се вървят по толкова за кв.м., значи и ние ще го обявим на същата цена”. Грешката идва от  това, че освен да гледат квартала и най-високата цена там, те не отчитат фактори като: локацията в самия...
Публикуван на: 05.02.2012 Брой прегледи: 7629
 
Покажи пълният текст на съвета
Покупка на имот
Нека върнем пазара на недвижими имоти в Р.България около 5-6 години назад. Тогава хората масово се интересуваха от покупка на имот. Интересуваше ги локацията и най-изгодната в района цена. По-слабо се интересуваха от качеството на строителството и от етапа в момента. Какво е положението сега? Локацията разбира се отново е на първо място. Интересните места се променят с времето  и урбанизирането на града, но остават водещи. Сега обаче всеки иска да купи имот в качествено построена сграда, отговаряща на съвременните изисквания за...
Публикуван на: 16.02.2012 Брой прегледи: 5839
 
Покажи пълният текст на съвета
Покупка на имот с цел инвестиция
Когато закупувате недвижим имот вие се ръководите от три възможни мотива. Първият е да закупувате имот, в който вие и семейството ви ще живеете или ще отпочивате(на морето или в планината). Вторият вид покупка е покупката на имот с цел осъществяване на някаква бизнес дейност. Третият вид е покупка на имот с цел инвестиция при наличие на свободни средства или частично с банков заем. Тук ще разгледаме третия вид. Специфичното при него е, че купувачът(инвеститорът) не се интересува конкретно какъв вид имот ще закупи - жилищен, търговски,...
Публикуван на: 24.02.2012 Брой прегледи: 7198
 
Покажи пълният текст на съвета
Каква цена да предложи купувачът на имот
Когато един купувач е харесал даден имот и има желание да го закупи, това което не му харесва е продажната цена обявена от продавача. В 99% от случаите се прави насрещна оферта за закупуване, въпросът, обаче е колко по-ниска да бъде тя. Ако направите оферта много близка до обявената цена рискувате да заплатите повече пари за дадения имот. Ако пък предложите много ниска цена рискувате или да обидите продавачите или да не ви обърнат изобщо внимание. Въпросът е как да подберем маржа в предложението. Универсално правило няма. Това също е...
Публикуван на: 23.03.2012 Брой прегледи: 5803
 
Покажи пълният текст на съвета и всички коментари
Нова тенденция- Купувачи от Израел
Здравейте на всички, които се интересуват от сделки с недвижими имоти, извършвани с чужденци на територията на Р.България.     Трайно очертаваща се тенденция е руски клиенти да изкупуват имотите, които преди 3-4 години купуваха англичаните с цел инвестиция. Тези апартаменти са 90% в курортите и 10% в големите български градове като София и Пловдив. Дотук нищо изненадващо. Хубавата новина е, че руснаците смятат да ползват тези имоти за някаква част от годината.Това което обаче е впечатляващо е, че станаха много покупки от руски- евреи...
Публикуван на: 02.07.2012 Брой прегледи: 4700
 
Покажи пълният текст на съвета и всички коментари

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив