Може ли да бъде закупен имот с възбрана?
(0)
Здравейте. Желая да закупя имот с възбрана, на стойност повече от 1/2 от стойността на имота(по оферта). Съобщиха ми, че в такъв случай в предварителния договор трябва да бъде заплатено капаро с размера на възбраната, за да бъде премахната тя преди изповядването на сделката и имотът да бъде "освободен". В противен случай няма как да се стигне до окончателен договор и вписване. Какви са рисковете в тази ситуация и възможен ли е изобщо такъв вариант, как се процедира при покупка на имот с възбрана?
Отговори (2) Коментара (2)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
До окончателен договор и вписване, може да се стигне и със възбрана, но това е друга тема. Този, който може и по чието искане щще се вдигне възбраната, е кредитора, а не продавача. Тоест, ако ще давате пари, дайте ги на кредитора. Препоръчвам всички тези детайли да са описани в предварителния договор, а парите Ви /капарото/, да са в доверителна сметка под условие. Защото, може да платите, възбраната да се вдигне, а Вашия продавач да продаде имота на друг. Тогава ще Ви е доста трудно да си върнете платеното капаро.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Т Кирилова
Коментар:
и не само капарото, но и самите пари, които сме платили за възбраната. Много е рискована ситуацията. Благодаря Ви за отговора!
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Капарото би следвало да отиде за вдигане на възбраната. Такива сделки са просто по-специфични и вече се случват често. Рискът е нищожен, ако действате разумно и с адвокат, който е наясно. Плюса на такива сделки е, че можете да купите на изгодна цена. Защото реалните купувачи за възбранени имоти, не са много.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
BUSINESS LOANS FINANCING LOAN GLOBAL BUSINESS We offer real credit Financial services. to the general public, in order to improve mankind and save those who have bad credit. Credits We have certified and 100% reliable. We make sure that our customers are dealing with every encouragement with the best resources. Our... Последен отговор - 7.11.2024 от адв. Симеонова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
