Имате проблем с ..Закупуване на апартамент собственост на чужденци
Здравейте! Предстои ни закупуване на апартамент от чужденци. От брокера ни бе обяснено,че когато настоящите собственици са купували апартамента не са имали право да притежават земя,затова са основали фирма/семейна-на името на съпруга и съпругата/, за да закупят и паркомясто,което е включено в нотариалния акт.
Въпросите ми са:
1/Има ли нещо по специфично при предстоящата покупко-продажба от фирма/вероятно ООД илиЕООД/ на физически лица?. По точно:конкретни документи,които те трябва да представят,проверка на фирмена дейност и задължения
2/.Да се подписва ли дистанционно предварителен договор или да. се даде само капаро на брокерската фирма с издаване на разписка?Няма да се ползват кредити.
Отговори (1)
Отговор:
Здравейте,
когато се касае за покупко-продажба на недвижим имот, винаги съветвам да се консултирате с адвокат, който внимателно да прегледа не само нотариалния акт на продавачите, но и всички приложими документи - удостоверение за данъчна оценка, кадастрална схема и кадастрална скица на земята, ако в района е приета кадастрална карта и др. В случая е необходимо и решение на общото събрание на съдружниците или на едноличния собственик на капитала за продажбата. Препоръчително е подписването на предварителен договор, тъй като при неоснователен отказ на продавачите, купувачът може да задържи капарото, както и предварителният договор може да бъде обявен за окончателен съгласно чл. 19, ал. 3 ЗЗД.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпросиЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове