Проблем с наематели
Здравейте. От година имам наематели в един от апартаментите си. Подписали сме договор за още 6 месеца, но от скоро спряха да ми плащат.
Има ли законов срок за това колко месеца преди изтичането може да бъде прекратен договора и имам ли право да го направя, без да ме съдят за това после?
Отговори (4)
Отговор:
Прекратяване на договора: 1.С изтичане на договориния срок. 2.По взаимно съгласие. 3.Действието на договора може да бъде прекратено от всяка една от страните при неизпълнение на съществуваща клауза от него с едномесечно писмено предизвестие по подходящ начин , който да гарантира и доказва уведомяването на другата страна.
За контакти
Отговор:
Аз бих Ви препоръчала да ги поканите писмено, като в поканата определите срок, след изтичането на който, ако не са се издължили, следва да освободят имота Ви, както и че след изтичането на срока, прекратявате договора си за наем с тях, поради неизпълнение на задълженията им. И разбира се, задържате депозита, ако такъв е платен.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Отговор:
Ако са спряли да плащат можете да ги изхвърлите предсрочно има такава клауза във всеки договор.
За контакти
Отговор:
Нормално е всеки Договор за наем да има клауза за прекратяване при неплащане, тъй като всъщност това е основното задължение на Наемателя според този договор. Когато се описва редът по прекратяването при настъпване на не плащане, обикновено се посочва при какво точно не плащане Наемодателя има право да прекратява договора, като това също е въпрос на договорка. При по-строгите договори, закъснение дори и от ден се води не плащане и собственика има право да прекрати и да изпрати предизвестие за прекратяване иби поне да има право на обезщетение за всеки ден на просрочие в размер на законно установената лихва, но в повечето случай се изчаква периода, за който има платен депозит, пример - ако при подписването на Договора за наем, Наемателите за Ви платили депозит в размер на един месечен наем, то тогава при не плащане на повече от един месец, Наемодателя може да иска предизвестие за прекратяване, ако са ви платили два наема депозит чакате два месеца и т.н.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Наем
Виж всички въпросиЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове