закон за собствеността на УПИ с много собственици на ид ч

Отговор: Както обяснявате случая, би следвало да е приложима разпоредбата на чл. 32 ЗС - "общата вещ се използува и управлява съгласно решението на съсобствениците, притежаващи повече от половината от общата вещ.
Ако не може да се образува мнозинство или ако решението на мнозинството е вредно за общата вещ, районният съд, по искане на който и да е от съсобствениците, решава въпроса, взема необходимите мерки и ако е нужно, назначава управител на общата вещ."

В случай че останалите съсобственици са се снабдили с констативен нотариален акт, може да се предяви иск за отмяната на същия при положение, че има основание за това.
Както обяснявате случая, би следвало да е приложима разпоредбата на чл. 32 ЗС - "<font class="highlight">общата</font> вещ се използува и управлява съгласно решението на съсобствениците, притежаващи повече от половината от <font class="highlight">общата</font> вещ. Ако не може да се образува мнозинство или ако решението на мнозинството е вредно за <font class="highlight">общата</font> вещ, районният съд, по искане на който и да е от съсобствениците, решава въпроса, взема необходимите мерки и ако е нужно, назначава управител на <font class="highlight">общата</font> вещ." В случай че останалите съсобственици са се снабдили с констативен нотариален акт, може да се предяви иск за отмяната на същия при положение, че има основание за това. Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте госпожо Микова!
Интересен казус сте представили.
Спор не би следвало да има при ползване , служене и управление на общата вещ , т.е. парцела от известните вече съсобственици, тъй като всички заедно на основание чл.32 от Закона за съсобствеността си служите с общата вещ и решенията взимате Вие.
По- интересен е въпросът с останалите 22 % идеални части.
Ако, в продължение на минимум 5 години всички съсобственици ползвате и тези идеални части, то тогава, след изтичане на законовия срок за кратката придобивна давност бихте могли всички заедно да се снабдите с констативен нотариален акт по реда на обстоятелствената проверка, като след това вече ще следва придобитите по давност идеални части да бъдат разпределени по- равно помежду Ви и тогава вече ще настъпи промяна и във Вашите нотариални актове.
Резултатът в крайна сметка ще е по давност , известните съсобственици да придобиете тези 22 % идеални части и разпределите по равно.
Това , което изразявам е една хипотеза, която може да бъде потвърдена или непотвърдена със запознаването с документацията.
Успех Ви пожелавам!
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222
Здравейте госпожо Микова! Интересен казус сте представили. Спор не би следвало да има при ползване , служене и управление на <font class="highlight">общата</font> вещ , т.е. парцела от известните вече съсобственици, тъй като всички заедно на основание чл.32 от Закона за съсобствеността си служите с <font class="highlight">общата</font> вещ и решенията взимате Вие. По- интересен е въпросът с останалите 22 % идеални части. Ако, в продължение на минимум 5 години всички съсобственици ползвате и тези идеални части, то тогава, след изтичане на законовия срок за кратката придобивна давност бихте могли всички заедно да се снабдите с констативен нотариален акт по реда на обстоятелствената проверка, като след това вече ще следва придобитите по давност идеални части да бъдат разпределени по- равно помежду Ви и тогава вече ще настъпи промяна и във Вашите нотариални актове. Резултатът в крайна сметка ще е по давност , известните съсобственици да придобиете тези 22 % идеални части и разпределите по равно. Това , което изразявам е една хипотеза, която може да бъде потвърдена или непотвърдена със запознаването с документацията. Успех Ви пожелавам! С уважение, адв. Галина Чанкова София, ул. Три уши, 1 телефон за връзка: 0887 201 222 Запиши промените

За контакти