Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Ремонт на покрив....

13.03.2023 - Ремонти - 1 Отговори     (0)

Съсобствениците ни в общия имот, решиха да правят ремонт на покрива си на собствената си сграда, като обявиха че ще сменят само страрите керемиди с цигли, което според ЗУТ е текущ ремонт, но впоследствие се оказа друго. Събори се целия покрив, смениха се всички носещи греди, всички ребра, попове, с една дума се направи изцяло нов покрив, което вече не е текущ ремонт а строеж според ЗУТ, за което се изисква разрешение за строеж, както и нашето съгла-сие .
Въпросът ни е правилно ли тълкуваме ЗУТ, трябва ли им разрешение и ако ДА, какво трябва да направим .
Благодаря .

									Алексан Чубукчиян

Алексан Чубукчиян

Отговори (1)   

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

18.03.2023

Отговор: Здравейте господин Чубукчиян!
От написаното се разбира, че става въпрос за ОБЩ ИМОТ / по всяка вероятност две сгради в един общ парцел/, като съсобствениците Ви по парцел са решили да ремонтират покрива на собствената си сграда.
По- долу ще изразя собственото си мнение, съобразно написаното от Вас, а именно:
Трябва да се има предвид дефинираното в чл.151, ал.1, т.1 от ЗУТ във връзка с $5,т.42 и т.43 от ЗУТ
Според т.42 ОСНОВЕН РЕМОНТ е, когато е налице частично възстановяване и/или частична замяна на конструктивни елементи, основни части, съоръжения или инсталации на строежа, както и строително-монтажните работи, с които първоначално вложени, но износени материали, конструкции и конструктивни елементи се заменят с други видове или се извършват нови видове работи, с които се възстановява експлоатационната им годност, подобрява се или се удължава срокът на тяхната експлоатация.
Според т.43 ТЕКУЩ РЕМОНТ е, когато е налице подобряването и поддържането в изправност на сградите, постройките, съоръженията и инсталациите, както и вътрешни преустройства, при които не се:
а) засяга конструкцията на сградата;
б) извършват дейности като премахване, преместване на съществуващи зидове и направа на отвори в тях, когато засягат конструкцията на сградата;
в) променя предназначението на помещенията и натоварванията в тях.
Текущ ремонт на строеж е и подобряването и поддържането в изправност на елементите на техническата инфраструктура по чл. 64, ал. 1, при които не се променят трасето и техническите характеристики.
СЛЕДОВАТЕЛНО – в конкретния казус е налице ТЕКУЩ РЕМОНТ, защото изрично е посочено, че такъв е налице – ТОГАВА, КОГАТО НЕ СЕ ЗАСЯГА КОНСТРУКЦИЯТА НА СГРАДАТА.
Няма данни да се засяга конструкцията на сградата.
Покривната конструкция е ЧАСТ ОТ КОНСТРУКЦИЯТА НА СГРАДАТА, а не самостоятелна такава.
Подмяната на остарелите дървени греди с НОВИ такива, за което е необходимо да бъдат смъкнати старите не означава, че се засяга по какъвто и да било начин конструкцията на сградата.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Ремонти

Виж всички въпроси

Имаме проблем със съседите. Здравейте!Имаме проблем със съседите, на границата имаме построени узаконени постройки, но те вече са много стари и се рушат,плочата всеки момент ще... Последен отговор - 15.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Ремонт на покрив.... Здравейте, съсобствениците ни в имота обявиха че ще правят текущ ремонт на покривът си, ка-то заменят търските керемиди с цигли. В последствие се свали... Последен отговор - 13.03.2023 от Кристина Найденова

2 Отговори

Ремонт на покрив.... Съсобствениците ни в общия имот, решиха да правят ремонт на покрива си на собствената си сграда, като обявиха че ще сменят само страрите керемиди с... Последен отговор - 18.03.2023 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Ремонтни дейности в жилищен блок Ремонтни дейности /къртене и непоносим шум / в продължение на ОСЕМ месеца ? Трябва ли да го търпим? Последен отговор - 29.03.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Ремонтни дейности в жилищен блок . Колко време може да продължат ремонтни дейности в блока? Вече ОСЕМ МЕСЕЦА СЕ КЪРТИ И РАЗБИВА. И това продължава от различни съседи вече трета година. Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив