Продажба на земеделска земя
(0)
Ние сме 16 души наследници на земеделска земя, състояща се от нива 16,4 дка и 4 дка лозе, като идеалните части на всеки от нас са под 3 дка за нивата и под 1 дка за лозето, поради което се налага да извършим продажба на имота и да разпределим парите (от продажбата) в съответствие с идеалните части, които притежаваме. По отношение на идеалните части, определени в съответствие с „родословното дърво“ (удостоверението за наследници) нямаме никакви възражения помежду си. Намерили сме купувачи за нивата и за лозето, и сме се споразумели за цената. Всички наследници са съгласни за продажба на цялата нива и на цялото лозе, но в последствие един от наследниците, който първоначално се съгласи, вече не е съгласен да продаде своите идеални части; също така се появи претенция от един друг от наследниците да закупи, но само 1 дка от лозето, при все че друг от наследниците иска да закупи цялото лозе.
Как да постъпим, за да прекратим тази съсобственост?
Отговори (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Вариантите са два. Тези от наследниците, които са съгласни да продават, могат да прехвърлят собствените си идеални части, стига купувачът да е съгласен да придобие голяма част от имотите, но не на 100%. На практика, той ще стане съсобственик вместо вас.
Вторият вариант е съдебна делба. Тъй като имотите са неподеляеми, тоест, няма как всеки от наследниците да придобие самостоятелен обект, поради ограниченията за площ, то съдебната делба ще завърши с изнасянето им на публична продан. Получената от проданта сума, ще се разпредели между всички, съобразно дяловете им. Няма пречка, в хода на съдебната делба, страните са постигнат спогодба, по силата на която си разпределят имотите. Нюансът е, че един имот ще трябва да се споразумеете да е в дял на няколко души, пак заради площите.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпроси
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
