Покупко продажба на имот
(0)
Аз като физическо лице съм Подписал с фирмата Инвеститор Предварителен договор за покупко-продажба на апартамент с паркомясто в начален етап от строителството и преди издаден образец акт 14. В този случай аз още не съм направил покупка и нямам нотариален акт за такава.
Решавам да продам апартамента и паркомястото, още преди да получат Разрешение за ползване /акт 16/, например след издаване на образец акт 14 или 15. Но тъй като аз все още нямам никаква собственост върху тези имоти, какво точно ще продам? Или само прехвърлям правата и задълженията по Предварителния договор за покупко-продажба на друго лице? С какви документи се урежда такава сделка между Инвеститора, мен и купувача? Длъжен ли съм да декларирам тези продажби, под каква форма и трябва ли да платя данък, ако съм реализирал печалба?
Благодаря 31.10.2022 Вълчанов valchanov.v@abv.bg
Отговори (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Както сам сте се досетил, без акт за собственост, не можете да продадете. Тоест, прехвърлянето не може да стане в предвидената от закона форма. Да, можете да прехвърлите правата си по предварителния договор на трето лице. Желателно е това да стане с Анекс между Вас, строителя и третото лице. Ако сте разлизирал печалба, дължите данък, да. Облага се рзликата между цената на придобиване и цената, на която ще продадете.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Продажба на имот
Виж всички въпроси
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
