Предстои ми да закупя имот, но продавачът казва че е без документи, моля за съвет????
Предстои ми да закупя инот, но собственика казва че няма нотарялен акт и че не е проблем да се направи договор между двете страни с който ни прехвърля ток вода на наше име и данаците. Въпросът ми е възможно ли е да направим такъв договор?И каква ми е гаранцията че няма да го развалят и след като ремонтираме и вложим вс спестявания в имота да не ни изгонят? И понеже каза че се плаща данък има ли вероятност след като направим този договор че са ни го продали ние да си извадим нотарялен акт?
Отговори (3)
Отговор:
След като се касае за недвижим имот, силно препоръчително, ако има документи, да бъдат прегледани от адвокат или нотариус. Нотариалният акт установява правото на собственост и ако продавачът не разполага с такъв, не може да Ви прехвърли правото на собственост. Прехвърлянето на правото на собственост върху недвижи имот се извършва с нотариален акт, а не с договор, който е нищожен поради липсата на форма.
За контакти
Отговор:
Здравейте Петя!
От това, което сте написали, не става ясно поради каква причина продавачът не разполага с нотариален акт, за това ще Ви отговоря в две хипотези:
1. Ако продавачът не разполага с нотариален акт, защото го е изгубил, или просто не може да го намери, тогава задължително отидете до Служба по вписванията , ако става въпрос за провинцията, или Агенция по вписванията - за София и по ЕГН на собственика може да бъде издаден заверен препис.
2. Ако продавача владее съответния имот от много години и се приема за собственик, тогава задължително ще следва да се обърнете към адвокат, за да може да се обсъдят всички въпроси, касаещи владеене, правно основание на владение и прочие, за да се прецени как да се процедира най- правилно.
3. Това, за което пишете за ток, вода - това са партиди, които след закупуване на имота можете да прехвърлите на свое име.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222
За контакти
Отговор:
Винаги има някакви документи за собственост. За да се даде полезен отговор трябва да се прегледат наличните документи.
За повече информация: http://www.agencyevina.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпросиплащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 14.04.2024 от адв.Галина Чанкова
4 ОтговориПокупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова
3 ОтговориЗакупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 ОтговориЗначение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова
2 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове