Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

съсобствено дворно място

30.11.2021 - Съседи - 2 Отговори     (0)

Здравейте!
Преди години купих самостоятелен етаж от двуфамилна къща/етажите са разелени/, заедно с 1/2 идеална част от дворното място, в което е построена.
Дворът е неделим, защото лицето му е по-малко от 14 м.
Съсдругият съсобственик сме се разбрала устно кой коя част от мястото ще ползва.
Но нямаме официален документ за разпределение и начин за ползване на общия ни двор.
Аз искам да си разделим двора и начина му на ползване документално,понеже в бъдеще искам да избегна евентуални спорове.
Смятам да направя това предложение към съседите.
По принцип не сме в добри отношения и е възможно те да откажат.
В такъв случай, аз мога ли да направя нещо сама или при всички случай трябва взаимно съгласие м/страните/съсобствениците/?
Благодаря Ви!

									красимира йорданова

красимира йорданова

Отговори (2)   

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

30.11.2021

Отговор: Здравейте, г-жо Йорданова!

Идеята Ви да се споразумеете със съседите си е чудесна!
Това би бил най-добрият и лесен начин да разпределите ползването.
Направете си протокол за разпределение, приложете скица и заверете при нотариус.
Така всичко ще О.К. в законов план.
Ако няма съгласие, разполагате с иск срещу тях за разпределение на ползането на общия имот. Няма пречка и в течение на процеса да постигнете съгласие.
Ако не се получи - съдът ще разпредели ползването според заключението на назначеното (за Ваша сметка) вещо лице.
Този вариант е по-скъп, а и значително по-бавен.
За това искрено препоръчвам споразумението.

Стискам Ви палци!

С поздрав: адв. Симеонова



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

04.12.2021

Отговор: Здравейте госпожо Йорданова!
Когато дворното място е неделимо, няма как да инициирате делбено производство. На практика ще можете да го ползвате двамата съсобственици, като се разберете, кой в коя част ще ползва.Би било много добре, ако направите разпределителен протокол и след това заверите подписите при Нотариус, но за съжаление, това може да се случи, ако сте в добри отношения двамата съсобственици.
Ако смятате, че Вие ползвате много малка част от общото дворно място, можете да се обърнете към Общината да изпрати геодезист, който да Ви предложи проект как да бъде разделено между Вас местото, за да не се чувства никой ощетен, респективно да предложите на Вашия съсобственик да приеме такова разделяне за ползване и да изрази съгласие като подпише.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Съседи

Виж всички въпроси

ползване на паркоместа в общ двор от УПИ само от собственици на ид ч Доб ден, 1-Нашето УПИ се състои от 1/3 собственици на СО на ид ч на УПИ и 2/3 собственици на СО с право на строеж. 2- Сградите (2 ) са само в режим на ЕС от 2014 г,... Последен отговор - 27.06.2023 от Кристина Найденова

2 Отговори

Договор за разпределяне на ползването Здравейте,вече сте запознати с нов казус относно съсобствен парцел със сгради индивидуална собственост!Реално официално вече се знае,че парцела е... Последен отговор - 7.08.2023 от адвокат Милена Миткова

2 Отговори

Съсед Здравейте.Значи запознати сте с моя казус!Значи става въпрос за един съсобствен парцел в който има 2 вили,като всяка си е със индивидуален собственик.От... Последен отговор - 2.05.2023 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори

Изповядване на сделка Здравейте,запознати сте с моя казус.Две самостоятелни вили във съсобствен парцел.Другата седмица предстои изповядване на сделката,но все упорито се... Последен отговор - 25.08.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Гараж на границата Здравейте. На границата на имота ми е построена къщата на съседа ми(заварено положение). Искам точно там да сложа бетонен гараж(залепен до къщата му).... Последен отговор - 18.02.2024 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив