съсобствено дворно място
(0)
Здравейте!
Преди години купих самостоятелен етаж от двуфамилна къща/етажите са разелени/, заедно с 1/2 идеална част от дворното място, в което е построена.
Дворът е неделим, защото лицето му е по-малко от 14 м.
Съсдругият съсобственик сме се разбрала устно кой коя част от мястото ще ползва.
Но нямаме официален документ за разпределение и начин за ползване на общия ни двор.
Аз искам да си разделим двора и начина му на ползване документално,понеже в бъдеще искам да избегна евентуални спорове.
Смятам да направя това предложение към съседите.
По принцип не сме в добри отношения и е възможно те да откажат.
В такъв случай, аз мога ли да направя нещо сама или при всички случай трябва взаимно съгласие м/страните/съсобствениците/?
Благодаря Ви!
Отговори (2)
адв. Симеонова
Отговор:
Здравейте, г-жо йорданова!
Идеята Ви да се споразумеете със съседите си е чудесна!
Това би бил най-добрият и лесен начин да разпределите ползването.
Направете си протокол за разпределение, приложете скица и заверете при нотариус.
Така всичко ще О.К. в законов план.
Ако няма съгласие, разполагате с иск срещу тях за разпределение на ползането на общия имот. Няма пречка и в течение на процеса да постигнете съгласие.
Ако не се получи - съдът ще разпредели ползването според заключението на назначеното (за Ваша сметка) вещо лице.
Този вариант е по-скъп, а и значително по-бавен.
За това искрено препоръчвам споразумението.
Стискам Ви палци!
С поздрав: адв. Симеонова
За повече информация: http://exlege.bg |
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте госпожо йорданова!
Когато дворното място е неделимо, няма как да инициирате делбено производство. На практика ще можете да го ползвате двамата съсобственици, като се разберете, кой в коя част ще ползва.Би било много добре, ако направите разпределителен протокол и след това заверите подписите при Нотариус, но за съжаление, това може да се случи, ако сте в добри отношения двамата съсобственици.
Ако смятате, че Вие ползвате много малка част от общото дворно място, можете да се обърнете към Общината да изпрати геодезист, който да Ви предложи проект как да бъде разделено между Вас местото, за да не се чувства никой ощетен, респективно да предложите на Вашия съсобственик да приеме такова разделяне за ползване и да изрази съгласие като подпише.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Съседи
Виж всички въпроси
ползване на паркоместа в общ двор от УПИ само от собственици на ид ч Доб ден, 1-Нашето УПИ се състои от 1/3 собственици на СО на ид ч на УПИ и 2/3 собственици на СО с право на строеж. 2- Сградите (2 ) са само в режим на ЕС от 2014 г,... Последен отговор - 27.06.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Изповядване на сделка Здравейте,запознати сте с моя казус.Две самостоятелни вили във съсобствен парцел.Другата седмица предстои изповядване на сделката,но все упорито се... Последен отговор - 25.08.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Гараж на границата Здравейте. На границата на имота ми е построена къщата на съседа ми(заварено положение). Искам точно там да сложа бетонен гараж(залепен до къщата му).... Последен отговор - 18.02.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Проблем със съседски климатик Здравейте. Имам проблем със съседския климатик,не спира да бучи и даже вибрира, и се чува из цялата стая, вечер даже не мога да си отворя вратата и да спя... Последен отговор - 25.08.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
покрив живея в перник в сграда на 3 етажа аз съм на трети последен етаж но покрива ми тече аз и съседите на първия етаж искаме да оправим покрива но съседът от... Последен отговор - 27.08.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
