Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Невърнат депозит

27.07.2020 - Квартира - 1 Отговори     (0)

Здравейте! Имам следния казус. Преди 10 месеца с приятели наехме квартира чрез агенция. Наемодателката присъстваше само на подписването на договора, а преди и след това сме комуникирали само със сина ѝ. На него пратихме и плащахме депозита и месечния наем. При напускане на апартамента той подписа предизвестието ни. От няколко месеца не иска да ни върне депозита, постоянно си измисля причини, а винаги сме били коректни към него. В този случай какви са ми правата, мога ли да си върна депозита?

									Darina

Darina

Отговори (1)   

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

10.01.2021

Отговор: Здравейте!
Заплатеният депозит от наемателя на наемодателя при сключване на договор за наем не е месечен наем, а служи при прекратяване на договора за заплащане на евентуални незаплатени ток, вода, парно, такса вход, за да бъдат изчистен всички задължения към наемодателя.
В този смисъл, ако всички задължения по консумативи са изчистени, няма причинени някакви вреди на ползването жилище, които да бъдат компенсирани - тогава няма причина да не бъде върнат целия размер на депозита още при прекратяване на договора и предаване на владението на жилището.
Много пъти, обаче, наемодател при прекратяване на договора , без никаква налична причина не връща заплатения депозит.
В този случай, ако същият не бъде върнат още веднага при прекратяване на договора и предаване владението на имота, тогава следва да отправите нотариална покана, в която да определите подходящ срок за връщане , респективно, при неизпълнение да предупредите, че ще поискате същия по съдебен ред, като предупредите, че при доказване в съда на твърдението Ви, всички разходи ще бъдат за наемодателя. За това, че не бил върнат депозита пред съда можете да ползвате свидетели, тъй като става въпрос за сума по-малка от 5000 лева и съгласно ГПК имате право на свидетели.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши", 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Квартира

Виж всички въпроси

Некоректен наемодател - съвет Здравейте Началото на Ноем.2023 наех студио в близост ап.,който цялостно ремонтирам Имам подписан дог. от двете страни до края на м.Април 2024 ,като на... Последен отговор - 2.03.2024 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Квартира Кабинет. Здравейте! Препрочетох няколко статии. Бихте ли споделили възможно ли е от квартира едната част да стане кинези кабинет ( а в другата част да се живее)... Последен отговор - 1.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

2 Партиди ток на един имот (апартамент) Здравейте, баща ми почина и наследници на апартамента придобит по време на брак останахме аз и майка ми. Моята част е по-малка, но аз искам да я дам под... Последен отговор - 22.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Отписване по настоящ адрес Привет, каква е процедурата по отписване на човек от настоящ адрес, помня че при Нотариус издадохме удостоверението за настоящ адрес, пак ли при... Последен отговор - 27.12.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Отписване от настоящ адрес Привет, каква е процедурата по отписване на човек от настоящ адрес, помня че при Нотариус издадохме удостоверението за настоящ адрес, пак ли при... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив