Невърнат депозит

Отговор: Здравейте!
Заплатеният депозит от наемателя на наемодателя при сключване на договор за наем не е месечен наем, а служи при прекратяване на договора за заплащане на евентуални незаплатени ток, вода, парно, такса вход, за да бъдат изчистен всички задължения към наемодателя.
В този смисъл, ако всички задължения по консумативи са изчистени, няма причинени някакви вреди на ползването жилище, които да бъдат компенсирани - тогава няма причина да не бъде върнат целия размер на депозита още при прекратяване на договора и предаване на владението на жилището.
Много пъти, обаче, наемодател при прекратяване на договора , без никаква налична причина не връща заплатения депозит.
В този случай, ако същият не бъде върнат още веднага при прекратяване на договора и предаване владението на имота, тогава следва да отправите нотариална покана, в която да определите подходящ срок за връщане , респективно, при неизпълнение да предупредите, че ще поискате същия по съдебен ред, като предупредите, че при доказване в съда на твърдението Ви, всички разходи ще бъдат за наемодателя. За това, че не бил върнат депозита пред съда можете да ползвате свидетели, тъй като става въпрос за сума по-малка от 5000 лева и съгласно ГПК имате право на свидетели.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши", 1
телефон 0887 201 222
Здравейте! Заплатеният депозит от наемателя на наемодателя при сключване на договор за наем не е месечен наем, а служи при прекратяване на договора за заплащане на евентуални незаплатени ток, вода, парно, такса вход, за да бъдат изчистен всички задължения към наемодателя. В този смисъл, ако всички задължения по консумативи са изчистени, няма причинени някакви вреди на ползването жилище, които да бъдат компенсирани - тогава няма причина да не бъде върнат целия размер на депозита още при прекратяване на договора и <font class="highlight">предаване</font> на владението на жилището. Много пъти, обаче, наемодател при прекратяване на договора , без никаква налична причина не връща заплатения депозит. В този случай, ако същият не бъде върнат още веднага при прекратяване на договора и <font class="highlight">предаване</font> владението на имота, тогава следва да отправите нотариална покана, в която да определите подходящ срок за връщане , респективно, при неизпълнение да предупредите, че ще поискате същия по съдебен ред, като предупредите, че при доказване в съда на твърдението Ви, всички разходи ще бъдат за наемодателя. За това, че не бил върнат депозита пред съда можете да ползвате свидетели, тъй като става въпрос за сума по-малка от 5000 лева и съгласно ГПК имате право на свидетели. С уважение, адв.Чанкова София, ул. Три уши", 1 телефон 0887 201 222 Запиши промените

За контакти