наследствени земи

Отговор: Здравейте, г-н Иванов,

при положение, че сте съсобственици с бившата Ви съпруга на нивата, като правото на собственост е прехвърлено от чичото на баща Ви на двама Ви, бившата Ви съпруга не може да прехвърли и Вашата идеална част. За целта е необходимо пълномощно с нотариална заверка на подписите и съдържанието, което да е изрично за продажба на нивата с декларации по чл. 264, ал. 2 от ДОПК и чл. 25, ал. 8 от ЗННД, подписани от Вас и с нотариална заверка.
Бившата Ви съпруга може да прехвърли на трето лице собствените си идеални части от нивата само чрез дарение например без Ваше съгласие и участие.
Здравейте, г-н Иванов, при положение, че сте съсобственици с бившата Ви съпруга на нивата, като правото на собственост е прехвърлено от чичото на баща Ви на двама Ви, бившата Ви съпруга не може да прехвърли и Вашата идеална част. За целта е необходимо пълномощно с нотариална заверка на подписите и съдържанието, което да е изрично за продажба на нивата с декларации по чл. 264, ал. 2 от ДОПК и чл. 25, ал. 8 от ЗННД, подписани от Вас и с нотариална заверка. Бившата Ви съпруга може да прехвърли на трето лице собствените си идеални части от нивата само чрез дарение например без Ваше съгласие и участие. Запиши промените

За контакти

Отговор: Какво означава "документите са на нейно име"? Ако по документи, бившата ви съпруга е единствен собственик на нивата и ако имота е "прехвърлен" на нейно име без никакви условия, то тя може да прави с нивата каквото си поиска.
Какво означава "документите са на нейно име"? Ако по документи, бившата ви съпруга е единствен собственик на нивата и ако <font class="highlight">имот</font>а е "прехвърлен" на нейно име без никакви условия, то тя може да прави с нивата каквото си поиска. Запиши промените

За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

Отговор: Здравейте господин Иванов!
Доста неточно сте задали питането си, но въпреки това ще се опитам да Ви отговоря.
От питането става ясно, че нивата, за която питате е получена по наследство и е собственост на Вас и на Вашата бивша съпруга.
Какво обаче като съдържание влагате в израза- "всички документи са на нейно име" не става ясно и при отговора следва да бъдат излагани хипотези.
Ако, зад този израз имате предвид, че преди да тръгнете за чужбина, заедно сте изготвили документите за продажба на нивата и сте предоставили пълномощно на бившата си съпруга за продажбата и - тогава да, тя ще може да продаде нивата.
Ако този израз свързвате с това, че документите по продажба на нивата са били издадени на нейно име - да, тя има това право като съсобственик, но за да продаде нивата и трябва и Вашето съгласие, което означава, че ако то липсва - не може да продаде нивата.
С други думи - бившата Ви съпруга може да продаде нивата само тогава, когато има Вашето съгласие, тъй като и двамата сте съсобственици, или ако и дадете пълномощно с такава цел, в което да пише, че Ви представлява по такава сделка на разпореждане.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон за връзка: 0887 201 222


Здравейте господин Иванов! Доста неточно сте задали питането си, но въпреки това ще се опитам да Ви отговоря. От питането става ясно, че нивата, за която питате е получена по наследство и е собственост на Вас и на Вашата бивша съпруга. Какво обаче като съдържание влагате в израза- "всички документи са на нейно име" не става ясно и при отговора следва да бъдат излагани хипотези. Ако, зад този израз имате предвид, че преди да тръгнете за чужбина, заедно сте изготвили документите за продажба на нивата и сте предоставили пълномощно на бившата си съпруга за продажбата и - тогава да, тя ще може да продаде нивата. Ако този израз свързвате с това, че документите по продажба на нивата са били издадени на нейно име - да, тя има това право като съсобственик, но за да продаде нивата и трябва и Вашето съгласие, което означава, че ако то липсва - не може да продаде нивата. С други думи - бившата Ви съпруга може да продаде нивата само тогава, когато има Вашето съгласие, тъй като и двамата сте съсобственици, или ако и дадете пълномощно с такава цел, в което да пише, че Ви представлява по такава сделка на разпореждане. С уважение, адв.Чанкова София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1 телефон за връзка: 0887 201 222 Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте, г-н Иванов!

Ако добре съм разбрала въпроса Ви (доста неясно е зададен, чисто юридически), то чичо Ви е искал да дари нивата на двама Ви с бившата Ви съпруга, но тъй като сте отсъствали от страната, тя е получила целия имот на свое име.
Ако е така - поддържам отговора на брокер Кристина Найденова - бившата Ви съпруга е свободна да прави каквото си поиска с имота, тъй като той е изцяло нейна собственост.
Ако, обаче, чичо Ви е надарил и двама Ви, тогава Вие ще имате право на половината от собствеността над нивата, а оттам и всички права върху тази 1/2 част.(тук Ви е отговорила колегата Митова).
Съществува, обаче, и трети вариант - макар да пишете, че нивата е "по наследство", щом чичо Ви е бил жив към този момент, тя не е наследена, а прехвърлена. И ако в документа за собственост е записано, че е прехвърлена възмездно (т.е. за нея са платени пари, независимо колко, замененена е срещу друг имот, автомобил или дори издръжка и гледане), тогава независимо на чие име са документите, Вие имате право на половината от собствеността, тъй като е придобита ВЪЗМЕЗДНО по време на брака и бившата Ви съпруга няма да може да продаде сама цялата нива.

За това, моля, проверете как точно е прехвърлен имотът - това е изключително важно за разрешаването на Вашия казус!

И тъй като може да се предположи, че не разполагате с копие на нотариалния акт - отидете в Агенцията по вписванията, Търговски регистър и си извадете такова копие - всеки може да го направи, няма нужда да доказвате каквото и да било.

Ако се окаже, че нивата просто е дарена на бившата Ви съпруга, Вие разполагате с още един коз - в случай, че бракът Ви е бил сключен преди 2009г. може да обмислите иск за отмяна на дарението. В този случай трябва да се действа много бързо.

Моят конкретен съвет е да се снабдите с копие от документа за собственост (нотариален акт, копие от който можете да си извадите след справка в Агенция по вписванията, имотен регистър по трите имена и ЕГН на бившата Ви съпруга) и възможно най-скоро да се посъветвате с адвокат, или поне да го качите тук със заличени лични данни, за да сме по-конкретни и точни с отговора.

Успех Ви пожелавам!
С поздрав: адв. Симеонова

София, ул. "Христо Белчев" 18
тел. 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Доколкото сте бивши съпрузи,

Здравейте, г-н Иванов! Ако добре съм разбрала въпроса Ви (доста неясно е зададен, чисто юридически), то чичо Ви е искал да дари нивата на двама Ви с бившата Ви съпруга, но тъй като сте отсъствали от страната, тя е получила целия <font class="highlight">имот</font> на свое име. Ако е така - поддържам отговора на брокер Кристина Найденова - бившата Ви съпруга е свободна да прави каквото си поиска с <font class="highlight">имот</font>а, тъй като той е изцяло нейна собственост. Ако, обаче, чичо Ви е надарил и двама Ви, тогава Вие ще имате право на половината от собствеността над нивата, а оттам и всички права върху тази 1/2 част.(тук Ви е отговорила колегата Митова). Съществува, обаче, и трети вариант - макар да пишете, че нивата е "по наследство", щом чичо Ви е бил жив към този момент, тя не е наследена, а прехвърлена. И ако в документа за собственост е записано, че е прехвърлена възмездно (т.е. за нея са платени пари, независимо колко, замененена е срещу друг <font class="highlight">имот</font>, автомобил или дори издръжка и гледане), тогава независимо на чие име са документите, Вие имате право на половината от собствеността, тъй като е придобита ВЪЗМЕЗДНО по време на брака и бившата Ви съпруга няма да може да продаде сама цялата нива. За това, моля, проверете как точно е прехвърлен <font class="highlight">имот</font>ът - това е изключително важно за разрешаването на Вашия казус! И тъй като може да се предположи, че не разполагате с копие на нотариалния акт - отидете в Агенцията по вписванията, Търговски регистър и си извадете такова копие - всеки може да го направи, няма нужда да доказвате каквото и да било. Ако се окаже, че нивата просто е дарена на бившата Ви съпруга, Вие разполагате с още един коз - в случай, че бракът Ви е бил сключен преди 2009г. може да обмислите иск за отмяна на дарението. В този случай трябва да се действа много бързо. Моят конкретен съвет е да се снабдите с копие от документа за собственост (нотариален акт, копие от който можете да си извадите след справка в Агенция по вписванията, <font class="highlight">имот</font>ен регистър по трите имена и ЕГН на бившата Ви съпруга) и възможно най-скоро да се посъветвате с адвокат, или поне да го качите тук със заличени лични данни, за да сме по-конкретни и точни с отговора. Успех Ви пожелавам! С поздрав: адв. Симеонова София, ул. "Христо Белчев" 18 тел. 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com Доколкото сте бивши съпрузи, Запиши промените

За повече информация: http://exlege.bg | За контакти