наследствени земи
Здравейте.С бившата си жена имаме наследена нива придобита по време на брака.Наследената нива е от чичо на моя баща,които преди да почине я преписва на двама ни,но за съм в чужбина и документите са на нейно име. Тези дни взема решение,че ще продава нивата.Какво право имам аз над половината нива и законноли е тя да продаде цялата.
Отговори (4)
Отговор:
Здравейте, г-н иванов,
при положение, че сте съсобственици с бившата Ви съпруга на нивата, като правото на собственост е прехвърлено от чичото на баща Ви на двама Ви, бившата Ви съпруга не може да прехвърли и Вашата идеална част. За целта е необходимо пълномощно с нотариална заверка на подписите и съдържанието, което да е изрично за продажба на нивата с декларации по чл. 264, ал. 2 от ДОПК и чл. 25, ал. 8 от ЗННД, подписани от Вас и с нотариална заверка.
Бившата Ви съпруга може да прехвърли на трето лице собствените си идеални части от нивата само чрез дарение например без Ваше съгласие и участие.
За контакти
Отговор:
Какво означава "документите са на нейно име"? Ако по документи, бившата ви съпруга е единствен собственик на нивата и ако имота е "прехвърлен" на нейно име без никакви условия, то тя може да прави с нивата каквото си поиска.
За повече информация: http://www.agencyevina.com |
За контакти
Отговор:
Здравейте господин иванов!
Доста неточно сте задали питането си, но въпреки това ще се опитам да Ви отговоря.
От питането става ясно, че нивата, за която питате е получена по наследство и е собственост на Вас и на Вашата бивша съпруга.
Какво обаче като съдържание влагате в израза- "всички документи са на нейно име" не става ясно и при отговора следва да бъдат излагани хипотези.
Ако, зад този израз имате предвид, че преди да тръгнете за чужбина, заедно сте изготвили документите за продажба на нивата и сте предоставили пълномощно на бившата си съпруга за продажбата и - тогава да, тя ще може да продаде нивата.
Ако този израз свързвате с това, че документите по продажба на нивата са били издадени на нейно име - да, тя има това право като съсобственик, но за да продаде нивата и трябва и Вашето съгласие, което означава, че ако то липсва - не може да продаде нивата.
С други думи - бившата Ви съпруга може да продаде нивата само тогава, когато има Вашето съгласие, тъй като и двамата сте съсобственици, или ако и дадете пълномощно с такава цел, в което да пише, че Ви представлява по такава сделка на разпореждане.
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. Три уши, 1, етаж 3, офис 1
телефон за връзка: 0887 201 222
За контакти
Отговор:
Здравейте, г-н иванов!
Ако добре съм разбрала въпроса Ви (доста неясно е зададен, чисто юридически), то чичо Ви е искал да дари нивата на двама Ви с бившата Ви съпруга, но тъй като сте отсъствали от страната, тя е получила целия имот на свое име.
Ако е така - поддържам отговора на брокер Кристина Найденова - бившата Ви съпруга е свободна да прави каквото си поиска с имота, тъй като той е изцяло нейна собственост.
Ако, обаче, чичо Ви е надарил и двама Ви, тогава Вие ще имате право на половината от собствеността над нивата, а оттам и всички права върху тази 1/2 част.(тук Ви е отговорила колегата Митова).
Съществува, обаче, и трети вариант - макар да пишете, че нивата е "по наследство", щом чичо Ви е бил жив към този момент, тя не е наследена, а прехвърлена. И ако в документа за собственост е записано, че е прехвърлена възмездно (т.е. за нея са платени пари, независимо колко, замененена е срещу друг имот, автомобил или дори издръжка и гледане), тогава независимо на чие име са документите, Вие имате право на половината от собствеността, тъй като е придобита ВЪЗМЕЗДНО по време на брака и бившата Ви съпруга няма да може да продаде сама цялата нива.
За това, моля, проверете как точно е прехвърлен имотът - това е изключително важно за разрешаването на Вашия казус!
И тъй като може да се предположи, че не разполагате с копие на нотариалния акт - отидете в Агенцията по вписванията, Търговски регистър и си извадете такова копие - всеки може да го направи, няма нужда да доказвате каквото и да било.
Ако се окаже, че нивата просто е дарена на бившата Ви съпруга, Вие разполагате с още един коз - в случай, че бракът Ви е бил сключен преди 2009г. може да обмислите иск за отмяна на дарението. В този случай трябва да се действа много бързо.
Моят конкретен съвет е да се снабдите с копие от документа за собственост (нотариален акт, копие от който можете да си извадите след справка в Агенция по вписванията, Имотен регистър по трите имена и ЕГН на бившата Ви съпруга) и възможно най-скоро да се посъветвате с адвокат, или поне да го качите тук със заличени лични данни, за да сме по-конкретни и точни с отговора.
Успех Ви пожелавам!
С поздрав: адв. Симеонова
София, ул. "Христо Белчев" 18
тел. 0884 94 52 56 или 0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
Доколкото сте бивши съпрузи,
За повече информация: http://exlege.bg |
За контакти
Тагове
здравейте
бившата
наследена
нива
придобита
време
брака
чичо
баща
преди
двама
чужбина
документите
нейно
нивата
право
половината
продаде
цялата
иванов
съсобственици
съпруга
собственост
прехвърли
част
пълномощно
нотариална
заверка
продажба
съгласие
означава
документи
имота
прехвърлен
прави
каквото
поиска
доста
питането
става
ясно
наследство
обаче
отговора
израз
имате
тогава
такава
софия
имот
собствеността
прехвърлена
документа
възмездно
независимо
разполагате
копие
вписванията
регистър
случай
Популярни въпроси - Земеделска земя
Виж всички въпросиделба на земеделска земя Здравейте, Как се определят границите при добробволна делба на земеделска земя? Частите са над 3 дка, интересува ме собствениците ли решават как точно... Последен отговор - 20.04.2024 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориЗа триене!!! ...... Последен отговор - от
0 ОтговориBuy caluanie muelear in europe WhatsApp(+371 204 33160)Where to buy caluanie muelear chemical in tha We are a USA and Euro-based company specializing in the ultimate supply of caluanie-muelear-oxidize and isocyanic corrosive online. where-to-buy-caluanie-muelear-Oxidize-online, caluanie-muelear-Oxidize-for-sale-online, buy caluanie-muelear Oxidize online, caluanie-muelear... Последен отговор - от
0 Отговори+15673430615>Buy Cytotec Misoprostol Pills In Barcelona , Bilbao, Valencia And Madrid Spain? Are You Looking For Abortion Pills? Buy Online mtpkits,Telegram/WhatsApp +237652602813,+15673430615/ mtpkits with both mifepristone and misoprostol with both 200mg and 200mcg with to 12weeks of pregnancy effective termination help of unwanted kits..takin within 24 to 30... Последен отговор - от
0 Отговори+237652602813>Buy 200Mcg Cytotec ((Misoprostol)) Pills For Sell In Ghent, Bruges And Antwerp Belgium Are You Looking For Abortion Pills? Buy Online mtpkits,Telegram/WhatsApp +237652602813,+15673430615/ mtpkits with both mifepristone and misoprostol with both 200mg and 200mcg with to 12weeks of pregnancy effective termination help of unwanted kits..takin within 24 to 30... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове