Остъклени тераси - незаконно ли е?
Вчера гледах по телевизията репортаж за това, че остъклените тераси били незаконни. Има ли законова обосновка на това или всичко се свежда до красивия изглед на жилищната сграда. Аз лично имам един остъклен балкон, който съм превърнал в кухня. Може ли някой да ме санкционира за това и какви ще са последствията?
Христо Маринов
Друго
София
Отговори (2) Коментара (1)
Отговор:
Остъкляване на тераса в буквалния смисъл е строеж по смисъла на ЗУТ. За остъкляване на балкони и лоджии, с изключение на разположените към първостепенна улична мрежа се издава разрешение за строеж. За целта се представя консруктивно становище , изготвено от инженер-конструктор с указания за извършването му.
За контакти
Коментар:
Благодаря за отговора, г-н Доков! Не разбрах само дали съм нарушил закона с остъкляването и каква може да е санкцията. Ако нямам становище за строеж - каква е процедурата? Трябва ли да узаконявам допълнително или не е сериозно провинение?
За контакти
Отговор:
По закон се изисква да имате разрешение от Общината за остъкляване на терасата си, защото може да го таксуват като "конструктивна промяна"(зависи точно каква е тераста и съответното остъкляване), а и се изменя фасадата на сградата.
Но следенето за незаконни остъклявания и тяхното събаряне не е сред приоритетните задачи на Регионалната дирекция за национален строителен контрол(РДНСК), защото над 80% от остъклените тераси в БГ са без строителни книжа.
По принцип от ведомството идват и правят констативни протоколи, налагат глоби и в някои случаи принуждават собствениците да разрушат остъклението след получени сигнали от ‘добри’ съседи.
За Ваша сигурност можете да подадете молба в съответната община, да си направите конструктивно заключение при някой специалист и да се снабдите с нужните разрешителни, защото в някои случаи глобите струват по-скъпо от едно ново остъкляване. .
За контакти
Популярни въпроси - Ремонти
Виж всички въпросиИмаме проблем със съседите. Здравейте!Имаме проблем със съседите, на границата имаме построени узаконени постройки, но те вече са много стари и се рушат,плочата всеки момент ще... Последен отговор - 15.05.2022 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориРемонт на покрив.... Здравейте, съсобствениците ни в имота обявиха че ще правят текущ ремонт на покривът си, ка-то заменят търските керемиди с цигли. В последствие се свали... Последен отговор - 13.03.2023 от Кристина Найденова
2 ОтговориРемонт на покрив.... Съсобствениците ни в общия имот, решиха да правят ремонт на покрива си на собствената си сграда, като обявиха че ще сменят само страрите керемиди с... Последен отговор - 18.03.2023 от адв.Галина Чанкова
1 ОтговориРемонтни дейности в жилищен блок Ремонтни дейности /къртене и непоносим шум / в продължение на ОСЕМ месеца ? Трябва ли да го търпим? Последен отговор - 29.03.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориРемонтни дейности в жилищен блок . Колко време може да продължат ремонтни дейности в блока? Вече ОСЕМ МЕСЕЦА СЕ КЪРТИ И РАЗБИВА. И това продължава от различни съседи вече трета година. Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове