Покупка на търговско помещение
(0)
Добър ден!Предстои ми покупка на търговско помещение.Строителят ще ми предостави копие от нотариалния акт,за да направя проверка на имота.Нужни ли са ми и някакви други документи от негова страна?Знам за удостоверението за тежести,където ще поискам справка за последните 10г. на земята и помещението.Другият въпрос ми е,какви справки още са ми нужни и къде да ги направя?Сградата в момента е в строеж и изграждат основите(ако това има някакво значение).
Договорката ни е за продаване на земята и възлагане от моя страна на неговата фирма да ми построи обекта.Обясни ми,че така ще спестя данъци и ще имам нотариален акт още в самото начало.А в последствие след пълното завършване на обекта ще ми се предостави и акт 16.Според него данъка се плаща в началото и след това не дължа никакви данъци.Това така ли е?Освен това уговорката ни е да платя 30% в началото,30% след акт 14 и два пъти по 20% на акт 15 и 16.Добра ли е тази схема,или мога да поискам някаква по-добра такава?
С уважение:Крум Георгиев
Отговори (2)
Кристина Найденова
Отговор:
Нужни са ви още много други документи и справки. Има значение дали търговският обект е единствен обект върху земята или е част от сграда. При всички случаи можете да имате нотариален акт за имота. За подробни разяснения можете да се свържете с мен на посочените тук контакти.
За повече информация: http://www.agencyevina.com |
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Доколкото схвщам, той или друг, ще Ви продаде идеална част от земята, а Вие ще учредите на строителя право на строеж срещу изграждане на сградата.
При всяка сделка има еднократен данък, който за София е 2.5% от материалния интерес. След Акт 16 сте длъжен да декларирате обекта и започванте да плащате годишен данък сгради и такса смет.
Следва да видите идеен проект или одобрен такъв и да конкретизирате помещението съобразно проекта, да уговорите краен срок за завършване и т.н.
Начините на плащане следва да са описани в нотариалния акт, заедно с всички други уговорки за срокове, неустойки и т.н.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
