Бутане на незаконна къща?
Преди време си закупих 1/2 идеална част от парцел в едно от селата на софийското околовръстно, съсобствениците ми са ниско интелигентни хора, ни се водят но се карат. Както и да е. Съдът отсъди, че имотът е делим, аз направих проект за изменение, има съдебно решение и получавам 400 кв.м. парцел. Господата съсобственици се крият и вече шест месеца не могат да ги уведомят за решението, а аз и не давам зор, защото не ми е необходим в момента и имам други приоритети. Това като въведение.
Реално въпросът ми е следния - съсобствениците имат изградена незаконна къща, която е в не добър вид и не подлежи на узаконяване. Сега покрай акцията с бутането на незаконни постройки, дали да пусна сигнал, за да може когато тръгна да продавам парцела да не са вътре и да говорят глупусти на потенциалните купувачи, а и не изглеждат особено добри съседи, което ще намали печалбите ми. От друга страна са много бедни и на 60/70кв.м. живеят пет човека плюс бебе и от морална гледна точка не ми се иска да съм причината да излезнат на улицата въпреки всичките им гадости, които изтърпях. А и с бутането, понеже не съм сигурен къде ще отидат, може да опънат палатка или каравана докато вдигнат нещо, което също няма да е добре за продажбата.
Трябва да се има впредвид, че съм добронамерен човек и съм изчерпил всички дипломатични и рационални подходи с цел договаряне.
Георги Палпурин
Консултант
София
Отговори (3)
Отговор:
Чисто юридическият път е ясен - молба в общината. Но Вие сам казахте, че сте добронамерен и за момента имотът не Ви е приоритет. Лично аз бих изчакал известно време.
За повече информация: http://biznesimoti.com |
За контакти
Отговор:
Нали се сещате, че като собственик на 1/2 ид.ч. Вие сте собственик и на 1/2 от незаконната постройка? /След като е незаконна, значи няма документи за нея и съсобствениците не могат да докажат, че е само тяхна!/ В този случай във Ваш интерес е да предприемете действия за доброволно премахване!
За контакти
Отговор:
Здравейте,
Не зная с какви съсобственици си имате работа, но в момента цените, на които се продава и без това не са върха на пазара, така че щом нямате спешна нужда от продажбата на този парцел, по - добре изчакайте.
мисля, че в момента за едно бедно семейство, на фона на състоянието на пазара на труда и увеличаващите се безработни, ще бъде още по-трудно да вдига нова къща, изчаквайки във временно убежище. Ако сега предприемете действия, мисля че ще е още по-голяма вероятността да станете свидетел на драма, която да Ви натовари емоционално (и финансово, като се затрудни бутането на къщата и продажбата на парцела).
Защо не опитате нещо алтернативно - ако имате възможност да изкупите техния дял, предложете им място, на което да се преместят (стига условията да удоволетворяват Вас и тях).
Или друг подобен вариант, който обаче е по-трудно осъществим. Намерете собственик на място с незаконна къща (ще е по-евтин парцела като цяло), който да се съгласи да замени своя имот за частта на Вашите съсобсвеници. Ако неговият имот е по-трудно продаваем, заради по-лоша локация и по-малка площ и желае да направи едно добро дело, настанявайки съсобствениците Ви, ще има основания да се съгласи. Тогава на Вашият парцел ще падне емоционалната тежест и ще бъде продаден на реална цена. (и всички ще бъдат доволни :) )
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпросиплащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 ОтговориСтъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 ОтговориРазминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 ОтговориИмот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 ОтговориBUSINESS LOANS FINANCING LOAN GLOBAL BUSINESS We offer real credit Financial services. to the general public, in order to improve mankind and save those who have bad credit. Credits We have certified and 100% reliable. We make sure that our customers are dealing with every encouragement with the best resources. Our... Последен отговор - 7.11.2024 от адв. Симеонова
1 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове