Изграден навес на тераса без писмено съгласие от съседи и разрешение

Отговор: Ако съседката Ви подаде жалба ще последва проверка от общината. Ще Ви укажат в срок да представите строителни книжа, каквито Вие нямате. След това ще бъде издадена заповед за премахване на изграденото. Можете да опитате да извадите разрешение за строеж, преди съседката да е подала жалба, след това ще е късно. Тоест, вадите необходимите разрешителни така, сякаш сега ще започвате, а не е вече построено. В краен случай, дори да има заповед за премахване, нейната реализация е под въпрос, тъй като обектът не е на улицата и за да бъде съборен принудително, трябва Вие да осигурите достъп. Говорете и с другите съседи, тъй като при евентуална проверка, техните навеси също ще бъдат констатирани, като незаконни строежи.
Ако съседката Ви подаде жалба ще последва проверка от общината. Ще Ви укажат в срок да представите строителни книжа, каквито Вие нямате. След това ще бъде издадена заповед за премахване на изграденото. Можете да опитате да извадите разрешение за строеж, преди съседката да е подала жалба, след това ще е късно. Тоест, вадите необходимите разрешителни така, сякаш сега ще започвате, а не е вече построено. В краен случай, дори да има заповед за премахване, нейната реализация е под въпрос, тъй като обектът не е на улицата и за да бъде съборен принудително, трябва Вие да осигурите достъп. Говорете и с другите съседи, тъй като при евентуална проверка, техните навеси също ще бъдат констатирани, като незаконни строежи. Запиши промените

За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Отговор: Аз съм на друго мнение. Мисля, че при покриването на балкона не е необходимо разрешение за строеж. Поне това намирам в чл. 151 от ЗУТ, доколкото покриването на балкона е равнозначно на остъкляването му. От друга страна за да има искане за съгласие на съседите е необходимо да се завземат общи части на сградата.
Друг е въпросът кога точно и по време на действие е бил изграден навеса, за да се даде заключение дали подлежи на премахване или не.

С уважение,

адв. Красимир Кънев
0885872378
Аз съм на друго мнение. Мисля, че при покриването на балкона не е необходимо разрешение за строеж. Поне това намирам в чл. 151 от ЗУТ, доколкото покриването на балкона е равнозначно на остъкляването му. От друга страна за да има искане за съгласие на съседите е необходимо да се завземат общи части на сградата. Друг е въпросът кога точно и по време на действие е бил изграден навеса, за да се даде заключение дали подлежи на премахване или не. С уважение, адв. Красимир Кънев 0885872378 Запиши промените

За контакти

Отговор: Теоретично, да. Не е необходимо разрешение за строеж, а само одобрен проект. Чл.151 от ЗУТ визира балкони и лоджии, питането обаче за тераса. И за трите има определения в допълнителните разпоредби на ЗУТ. Смятам, че разпоредбата на чл.151 не може да се тълкува разширително и по подразбиране да се отнася и за тераси. Освен това, пак са предвидени строителни книжа - инвестиционен проект /чл.147 от ЗУТ/. За мен първо са различни обекти /балкон и тераса/, второ, остъкляване и покривна конструкция, също са различни. Но каквото и да е правено, необходими са били строителни книжа, нюанс е точно какви - разрешение за строеж или проект.
Теоретично, да. Не е необходимо разрешение за строеж, а само одобрен проект. Чл.151 от ЗУТ визира балкони и лоджии, питането обаче за тераса. И за трите има определения в допълнителните разпоредби на ЗУТ. Смятам, че разпоредбата на чл.151 не може да се тълкува разширително и по подразбиране да се отнася и за тераси. Освен това, пак са предвидени строителни книжа - инвестиционен проект /чл.147 от ЗУТ/. За мен първо са различни обекти /балкон и тераса/, второ, остъкляване и покривна конструкция, също са различни. Но каквото и да е правено, необходими са били строителни книжа, нюанс е точно какви - разрешение за строеж или проект. Запиши промените

За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти