Изграден навес на тераса без писмено съгласие от съседи и разрешение
Здравейте! терасите ни са открити и преди три години изградихме и на двете - метална конструкция с битумни керемиди. Коментирали сме устно с някои от съседите, без да искаме писмено съгласие от тях. Нямахме план, нито разрешение. Какво можем да направим от тук нататък, предвид, че и двете тераси вече са с навеси. Любима съседка ни заплаши, че ще подаде жалба. терасите на нашето ниво и на следващото (предпоследен и последен етаж) на съседния вход, са покрити със същите конструкции. Има ли начин да спасим навесите, които са ни така необходими, в същото време направени без разрешение?
Отговори (3)
Отговор:
Ако съседката Ви подаде жалба ще последва проверка от общината. Ще Ви укажат в срок да представите строителни книжа, каквито Вие нямате. След това ще бъде издадена заповед за премахване на изграденото. Можете да опитате да извадите разрешение за строеж, преди съседката да е подала жалба, след това ще е късно. Тоест, вадите необходимите разрешителни така, сякаш сега ще започвате, а не е вече построено. В краен случай, дори да има заповед за премахване, нейната реализация е под въпрос, тъй като обектът не е на улицата и за да бъде съборен принудително, трябва Вие да осигурите достъп. Говорете и с другите съседи, тъй като при евентуална проверка, техните навеси също ще бъдат констатирани, като незаконни строежи.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Отговор:
Аз съм на друго мнение. Мисля, че при покриването на балкона не е необходимо разрешение за строеж. Поне това намирам в чл. 151 от ЗУТ, доколкото покриването на балкона е равнозначно на остъкляването му. От друга страна за да има искане за съгласие на съседите е необходимо да се завземат общи части на сградата.
Друг е въпросът кога точно и по време на действие е бил изграден навеса, за да се даде заключение дали подлежи на премахване или не.
С уважение,
адв. Красимир Кънев
0885872378
За контакти
Отговор:
Теоретично, да. Не е необходимо разрешение за строеж, а само одобрен проект. Чл.151 от ЗУТ визира балкони и лоджии, питането обаче за тераса. И за трите има определения в допълнителните разпоредби на ЗУТ. Смятам, че разпоредбата на чл.151 не може да се тълкува разширително и по подразбиране да се отнася и за тераси. Освен това, пак са предвидени строителни книжа - инвестиционен проект /чл.147 от ЗУТ/. За мен първо са различни обекти /балкон и тераса/, второ, остъкляване и покривна конструкция, също са различни. Но каквото и да е правено, необходими са били строителни книжа, нюанс е точно какви - разрешение за строеж или проект.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Съседи
Виж всички въпросиползване на паркоместа в общ двор от УПИ само от собственици на ид ч Доб ден, 1-Нашето УПИ се състои от 1/3 собственици на СО на ид ч на УПИ и 2/3 собственици на СО с право на строеж. 2- Сградите (2 ) са само в режим на ЕС от 2014 г,... Последен отговор - 27.06.2023 от Кристина Найденова
2 ОтговориИзповядване на сделка Здравейте,запознати сте с моя казус.Две самостоятелни вили във съсобствен парцел.Другата седмица предстои изповядване на сделката,но все упорито се... Последен отговор - 25.08.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориГараж на границата Здравейте. На границата на имота ми е построена къщата на съседа ми(заварено положение). Искам точно там да сложа бетонен гараж(залепен до къщата му).... Последен отговор - 18.02.2024 от адв.Галина Чанкова
1 ОтговориПроблем със съседски климатик Здравейте. Имам проблем със съседския климатик,не спира да бучи и даже вибрира, и се чува из цялата стая, вечер даже не мога да си отворя вратата и да спя... Последен отговор - 25.08.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговорипокрив живея в перник в сграда на 3 етажа аз съм на трети последен етаж но покрива ми тече аз и съседите на първия етаж искаме да оправим покрива но съседът от... Последен отговор - 27.08.2024 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове