договор за аренда

Отговор: Здравейте, г-жо Попова!
Допълнително споразумение, принципно, трябва да сключите с арендатора, тъй като с него са договорните Ви отношения.
Ако, обаче, имате да договаряте нещо различно от уговореното в договора с преарендатора, няма пречка и с него да подпишете споразумение, договор. Стига да е постигната доброволна уговорка.

Копие от договора трябва да се съхранява при първоначалния арендатор. Същото се отнася и за приложените към него документи.

С поздрав: адв. Симеонова
София, бул. "Васил Левски" 72
0898 20 60 91
0884 94 52 56
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com

Здравейте, г-жо Попова! Допълнително споразумение, принципно, трябва да сключите с арендатора, тъй като с него са <font class="highlight">договор</font>ните Ви отношения. Ако, обаче, имате да договаряте нещо различно от уговореното в <font class="highlight">договор</font>а с преарендатора, няма пречка и с него да подпишете споразумение, <font class="highlight">договор</font>. Стига да е постигната доброволна уговорка. Копие от <font class="highlight">договор</font>а трябва да се съхранява при първоначалния арендатор. Същото се отнася и за приложените към него документи. С поздрав: адв. Симеонова София, бул. "Васил Левски" 72 0898 20 60 91 0884 94 52 56 имейл: advokatsimeonova@yahoo.com Запиши промените

За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Отговор: Здравейте,
споразуменията за ползване на земеделските земи са особен вид документи и се сключват между ползвателите на имотите (наематели, арендатори или собственици, които обработват сами имотите си). Те са за срок от 1 стопанска година и мисля, че са несъотносими към Вашия случай.
Ако имате сключен договор с арендатор на земеделска земя и искате да сключите споразумение за изменение на действащия договор или желаете да удължите срока на изтичащ, но действащ договор, то следва да подпишете Анекс към договора. Според информацията, която давате и споменавате преарендатор, то явно се касае за разпределение на имоти за ползване между лица, които реално обработват имотите. Ако в договор за аренда, който сте сключили с арендатора (Вие или някой друг от съсобствениците) е включена клауза, че той (арендатора), без Ваше писмено съгласие може да преарендова земята на трети лица, то не е необходимо да подписвате споразумение нито с арендатора, още повече с преарендатора. Ако в договора няма подобна клауза, или е посочено, че без Ваше съгласие арендатора няма право да преарендова земята или части от нея можете с Анекс да дадете такова съгласие или да измените клаузата в договора. Важно е да поясня, че в случай, в който арендатор преарендова имота или част от него на трето лице то условията по преарендата са абсолютно същите като условията по основния договор за аренда. Не може срока да е по-дълъг ( но може да е по-кратък), не може да се променя размера на плащането или каквито и да било други условия. При действащ договор за наем или аренда отношения може да имате само с наемателя/арендатора. Ако искате да сключвате договор с друго лице, то е необходимо да прекратите действащия договор и едва тогава да сключвате нов договор. Няма как при действащ аренден договор да сключвате каквито и да било споразумения с трети лица, касаещи ползването на имота по време на действието на договора, без значение от причините. Можете да правите договорки с трети лица, които да влизат в действие едва след изтичане срока на действащия договор.
Ако не разполагате с екземпляр от договора за аренда можете да получите копие от Агенция по вписванията - Имотен регистър по местонахождение на имотите. От договора ще разберете кой го е сключил, за какъв срок, при какво арендно плащане и т.н.
Успех!
Здравейте, споразуменията за ползване на земеделските земи са особен вид документи и се сключват между ползвателите на имотите (наематели, арендатори или собственици, които обработват сами имотите си). Те са за срок от 1 стопанска година и мисля, че са несъотносими към Вашия случай. Ако имате сключен <font class="highlight">договор</font> с арендатор на земеделска земя и искате да сключите споразумение за изменение на действащия <font class="highlight">договор</font> или желаете да удължите срока на изтичащ, но действащ <font class="highlight">договор</font>, то следва да подпишете Анекс към <font class="highlight">договор</font>а. Според информацията, която давате и споменавате преарендатор, то явно се касае за разпределение на имоти за ползване между лица, които реално обработват имотите. Ако в <font class="highlight">договор</font> за аренда, който сте сключили с арендатора (Вие или някой друг от съсобствениците) е включена клауза, че той (арендатора), без Ваше писмено съгласие може да преарендова земята на трети лица, то не е необходимо да подписвате споразумение нито с арендатора, още повече с преарендатора. Ако в <font class="highlight">договор</font>а няма подобна клауза, или е посочено, че без Ваше съгласие арендатора няма право да преарендова земята или части от нея можете с Анекс да дадете такова съгласие или да измените клаузата в <font class="highlight">договор</font>а. Важно е да поясня, че в случай, в който арендатор преарендова имота или част от него на трето лице то условията по преарендата са абсолютно същите като условията по основния <font class="highlight">договор</font> за аренда. Не може срока да е по-дълъг ( но може да е по-кратък), не може да се променя размера на плащането или каквито и да било други условия. При действащ <font class="highlight">договор</font> за наем или аренда отношения може да имате само с наемателя/арендатора. Ако искате да сключвате <font class="highlight">договор</font> с друго лице, то е необходимо да прекратите действащия <font class="highlight">договор</font> и едва тогава да сключвате нов <font class="highlight">договор</font>. Няма как при действащ аренден <font class="highlight">договор</font> да сключвате каквито и да било споразумения с трети лица, касаещи ползването на имота по време на действието на <font class="highlight">договор</font>а, без значение от причините. Можете да правите <font class="highlight">договор</font>ки с трети лица, които да влизат в действие едва след изтичане срока на действащия <font class="highlight">договор</font>. Ако не разполагате с екземпляр от <font class="highlight">договор</font>а за аренда можете да получите копие от Агенция по вписванията - Имотен регистър по местонахождение на имотите. От <font class="highlight">договор</font>а ще разберете кой го е сключил, за какъв срок, при какво арендно плащане и т.н. Успех! Запиши промените

За контакти

Отговор: Здравейте, искам да направя и аз няколко уточнения:
Когато говорих за споразуменията за ползване имах предвид споразуменията поп чл. 37в от ЗСПЗЗ, като с тях се цели насърчаване на уедрено ползване и създаване на масиви. В тези споразумения могат да участват само ползватели на земеделски земи (наематели и/или арендатори). Собствениците могат да участват само ако те сами обработват земите си. След като в случая има действащ договор за аренда няма как да участвате в споразумение.
С колежката се опитваме да разгледаме всички възможни варианти, за да отговорим на поставения въпрос. Но трябва да уточните за какво споразумение става въпрос, тъй като до момента само предполагаме варианти.
Приятна вечер!
Здравейте, искам да направя и аз няколко уточнения: Когато говорих за споразуменията за ползване имах предвид споразуменията поп чл. 37в от ЗСПЗЗ, като с тях се цели насърчаване на уедрено ползване и създаване на масиви. В тези споразумения могат да участват само ползватели на земеделски земи (наематели и/или арендатори). Собствениците могат да участват само ако те сами обработват земите си. След като в случая има действащ <font class="highlight">договор</font> за аренда няма как да участвате в споразумение. С колежката се опитваме да разгледаме всички възможни варианти, за да отговорим на поставения въпрос. Но трябва да уточните за какво споразумение става въпрос, тъй като до момента само предполагаме варианти. Приятна вечер! Запиши промените

За контакти