Право на чужденец да притежава земя в България?
(0)
Здравейте :) Моя приятелка иска да купи малък семеен хотел в Созопол. Тя е рускиня, а съпругът й е българин. Разбрах, че няма право да притежава земя в България. Може ли да има проблем и да не може да се сдобие със собственост?
Вили Янева
Друго
София
Отговори (3)
consultestates
Отговор:
По силата на чл.19 ал.1 от Семейния кодекс, всички вещи и права върху вещи, придобити по време на брака принадлежат на двамата съпрузи. В съответствие с конституцията като върховен нормативен акт е недопустимо чужденецът-съпруг да придобие земя в България.
Законът допуска да има отделна самостоятелна собственост на постройката и тя да е независима от собствеността върху терена. Обект на правна сделка може да бъде само сградата без земята или само земята без сградата.
По този начин съпругът чужденец може да стане собственик на сграда или на отеделен обект от нея: цяла самостоятелна постройка или апартамент, офис, магазин, гараж.
Земята, обаче при покупка, няма да стане семейна имуществена общност, а лична имуществена общност на само един от съпрузите, който има българско гражданство.
Правни възможности да се формира семейна общност върху земята изисква допълнителни процедури. Едната е двамата съпрузи да учредят заедно търговско дружество най-често ООД, в което имат равни дялове като съдружници. Регистрираното в България дружество ще бъде местно лице и спрямо него няма да има каквито и да е ограничения за придобиването на собственост.
Другата възможност е съпругът - български гражданин, да закупи земята, а другият съпруг сградата или частта от нея, обект на покупко-продажбата
съпругът-чужденец, ще придобие самостоятелно и собствеността върху всичко, построено върху терена, ако му бъде учредено право на строеж от другия съпруг- български гражданин.
За контакти
Огнян Александров
Отговор:
Важното е да има пари. Правото го остави !!! Никой няма да ти направи проблем, ако имаш пари и си платиш. Ако ще купува хотел жената, да го взима - собствениците ще й съдействат даже!
За контакти
Любка Бенкова
Отговор:
Най-удобно е да си регистрират търговско дружество на територията на страната, след което няма пречка да придобие освен имота и земята. Най-добре е да направят консултация с брокера от който ще закупуват имота или да ползват услугите на адвокат., защото след създаването на дружество в БГ ще произтекат и други задължения към страната. Ако купува част от хотела може да закупи и земята като идеална част.
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
BUSINESS LOANS FINANCING LOAN GLOBAL BUSINESS We offer real credit Financial services. to the general public, in order to improve mankind and save those who have bad credit. Credits We have certified and 100% reliable. We make sure that our customers are dealing with every encouragement with the best resources. Our... Последен отговор - 7.11.2024 от адв. Симеонова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
