Удостоверение за търпимост – до колко узаконява сградата?
(0)
Здравейте! Решихме да купим къща с двор, бяхме при нотариус,да прегледа документите и ни даде час за сделката. Не каза да има нещо нередно. Същия следобед, имахме клиентка, която работи в общината, където се намира имота. Сети се за „нашите продавачи“ и ни каза, че къщата е без строителни документи и ги е посъветвала да си извадят Удостоверение за търпимост, но те са отказали.Питането ми е: Ако се извади Удостоверение за търпимост, това до колко узаконява сградата и ще ни разрешат ли да пристроим / достроим/ към къщата една голяма стая с баня и тоалетна. Има нотариален акт, в който пише:недвижим имот, а именно: Дворно място от Хкв м. по скица, а по нотариален акт Хкв. м. с уредени рег. сметки, находящ се в с.Х, при граници за цялото: улица, М.Г, А.Ги Д. К, представляващо парцел Х, по плана на с.Х, ведно с построената в същото жилищна сграда и всички подобрения. Това означава ли, както каза служителката на общината, че купуваме само двора, без къща?Благодаря на всички,които се включат!
Отговори (1) Коментара (1)
адвокат Милена Миткова
Най-добър отговор*:
След като в нотариалния акт ще бъде записано, че продавачите продават, а Вие купувате дворно място, ведно с построената в същото жилищна сграда, то купувате и къщата. Съвсем отделен е въпросът със закоността на построеното. Правото на собственост и закоността на строеж са две различни неща. В случая, очевидно няма строителни книжа и да, добре е да се извади удостоверение за търпимост. То би трябвало да е необходимо и за сделката, ако няма строителни книжа. Още по-добре е да се извади Акт за узаконяване по процедура за възстановяване на изгубени строителни книжа. В хипотезата на удостоверение за търпимост, няма да можете да достроявате, защото съществуващата сграда е търпима, но не задължително законна.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
* Потребителят задал въпроса е гласувал за този отговор като най-добър
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
BUSINESS LOANS FINANCING LOAN GLOBAL BUSINESS We offer real credit Financial services. to the general public, in order to improve mankind and save those who have bad credit. Credits We have certified and 100% reliable. We make sure that our customers are dealing with every encouragement with the best resources. Our... Последен отговор - 7.11.2024 от адв. Симеонова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
