Покупка на имот
Здравейте.Предстои мипокупка на ннедвижим имот.Имам предварителен договор,който скоро изтича.Продавача подозрително настоява да се явим пред нотариус в последния ден на договораАко не се яви,и договора изтече,може да каже че аз не съм се явил,и да оспори връщането на капарото.Какво да направя в случая,за да се подсигуря от подобен опит за измама?
Отговори (3)
Отговор:
Здравейте, в случай че продавачът не се яви при нотариус за подписване на нотариален акт, се съставя констативен протокол от страна на нотариус. Съветът ми е да се консултирате с адвокат относно покупко-продажбата на недвижимия имот предвид че се касае за сериозен материален интерес.
За контакти
Отговор:
Здравейте,
В предварителния договор е следвало да фиксирате дата, на която или до която следва да се изповяда сделката. Всички уведомления между страните е следвало да се уговори, че са в писмен вид, а оттам, всяка може да докаже за конкретна дата, че е съгласна. За да избегнете мнителността си, препоръчвам с една молба до съответния нотариус, двете страни да поискате точна дата и час за сделката като в това положения играта на котка и мишка ще престане да виси като опасност над интересите и на двете страни.
Успех,
адв. Денис Моллов
За повече информация: http://www.dmlawfirm.bg |
За контакти
Отговор:
Разберете се с вашия продавач за ден и час за сделката при нотариус. Би трябвало във вашия предварителен договор да фигурира клауза, че ако не се уговори ден и час в срока на договора, то страните са длъжни да се яват в еди колко си часа при еди кой си нотариус за сключване на сделката в нотариална форма. Ако вашия продавач не се яви - проблема е негов. Нотариуса ще издаде констативен протокол за неявяването му. ПРАВОТО ДА СЕ ПРЕДЯВИ ИСК ЗА СКЛЮЧВАНЕ НА ОКОНЧАТЕЛЕН ДОГОВОР ПО ЧЛ.19, АЛ.3 ОТ ЗЗД ЗАПОЧВА ОТ МОМЕНТА НА ИЗТИЧАНЕ НА СРОКА ЗА СКЛЮЧВАНЕ НА НОТАРИАЛНА СДЕЛКА ПРИ НОТАРИУС. Би трябвало да имате копия на документите за собственост. Отидете в Агенция по вписванията по местонахождение на имота и си пуснете заявление за Удостоверение за тежести. Това е важно за вас. Така ще видите дали върху имота има някакви тежести. Ако няма - не се тревожете. Направете си сделката. Предполагам, когато сте правили предварителния договор сте се консултирал с професионалист брокер или адвокат относно съдържанието на договора. Вижте още за предварителния договор тук:http://imot.goddess.bg/3595/
За повече информация: http://imot.goddess.bg |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпросиПокупка на имот и паркомясто Имам интерес към покупка на апартамент от собственик, който е придобил апартамента през 2019 година от строителя. Това, което ме притеснява, е че в... Последен отговор - 12.12.2023 от адв. Симеонова
3 ОтговориЗакупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 ОтговориЗначение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова
2 ОтговориПокупка на къща върху общинска земя Здравейте, имам намерение да закупя къща построена върху общинска земя. Къщата е наследена от две сестри, в момента се стопанисва от семеен приятел(... Последен отговор - 23.09.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове