Как да проверя една фирма за недвижими имоти?

Отговор: Попитайте фирмата за Булстата /ЕИК/ и - така ще я намерите по-лесно в Търговския регистър.
Стоп-капарото се приспада от някое от плащанията, обикновенно от комисионната.
комисионната на фирмата /агенцията за имоти/ плаща този, който ползва услугите и. Ако вие, като купувач не сте представлявани от брокер ще трябва да платите комисионна на брокера на продавачите, който ще се погрижи осъществяването за сделката.
Попитайте фирмата за Булстата /ЕИК/ и - така ще я намерите по-лесно в Търговския регистър. Стоп-капарото се приспада от някое от плащанията, обикновенно от <font class="highlight">комисионната</font>. <font class="highlight">комисионната</font> на фирмата /агенцията за имоти/ плаща този, който ползва услугите и. Ако вие, като купувач не сте представлявани от брокер ще трябва да платите комисионна на брокера на продавачите, който ще се погрижи осъществяването за сделката. Запиши промените

За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

Отговор: Здравейте Надя,

както казва колежката Найденова най-сигурния начин е да получите булстат/ЕИК на фирмата и тогава вече в търговския регистър лесно ще направите справка за тази фирма. От въпросите, които задавате не става ясно вие дали ще оставяте стоп капаро в строителна фирма или в агенция, защото има разлика. Една от разликите е, че ако ще купуате имот, който се предлага от агенция за недвижими имоти и го купувате без ваш предварително нает брокер от друга агенция, който да ви защитава интереса то вие ще трябва да платите комисион на брокера, който обслужва продавача на имота за да може да обслужи и вас - такава е практиката. Стоп капарото в този случай брокера, който осблужва продавача може да го оформи по различни начини - да ви се върне в деня на сключване на предварителния договор за да може 10% капаро да се платят по банков път или да се приспадне от цената на имота или дори да остане като част от комисионната за агенцията, която продава имота като последния вариант е само при положение, че нямате ваш брокер.

Моят съвет е - ако собствениците на имота са в България да платите парите на тях само по този начин те биха могли да се ангажират ако продадат имота на някой друг, че ще ви обезщетят връщайки получената сума и заплащайки неустойка в същия размер. Ако оставите парите в агенцията, а не на собствениците подобен ангажимент никой няма да може да поеме и на практика имота може да се продаде на всеки друг купувач, а за вас утехата ще бъде, че ще ви върнат платените пари, но изгубеното време, надежди пропуснати ползи ще останат за ваша сметка.

На последния ви въпрос "Кой плаща процента на фирмата?" вее отговорих по-горе, но за да стане съвсем ясно ще го обясня така:

Ако търсите имот за покупка сами без съдействието на брокер на вас ще ви бъде поискано да платите комисион на агенциятa, която обслужва собственика на имота, но ако вие си наемете брокер предварително да обслужва само вашите интереси то агенцията, която обслужва собственика на имота ще получи заплащане само от него, но не и от вас. Вие като купувач наемайки свой представител не дължите заплащане на никой друг брокер или агенция и в същото време можете да разчитате на 100% обективност и коректност, което трудно можете да очаквате от брокер, който обслужва и продавача на имота и вас едновременно, защото не сте се съобразили да си наемете брокер предварително и да изисквате от него максимума. В България няма наложен от закона регламент кой на кого дължи комисион при сделка с недвижими имоти, но има неписани и наложени вече над 20 години правила и нещата се случват по описания по-горе начин.
Здравейте Надя, както казва колежката Найденова най-сигурния начин е да получите булстат/ЕИК на фирмата и тогава вече в търговския регистър лесно ще направите справка за тази фирма. От въпросите, които задавате не става ясно вие дали ще оставяте стоп капаро в строителна фирма или в агенция, защото има разлика. Една от разликите е, че ако ще купуате имот, който се предлага от агенция за недвижими имоти и го купувате без ваш предварително нает брокер от друга агенция, който да ви защитава интереса то вие ще трябва да платите комисион на брокера, който обслужва продавача на имота за да може да обслужи и вас - такава е практиката. Стоп капарото в този случай брокера, който осблужва продавача може да го оформи по различни начини - да ви се върне в деня на сключване на предварителния договор за да може 10% капаро да се платят по банков път или да се приспадне от цената на имота или дори да остане като част от <font class="highlight">комисионната</font> за агенцията, която продава имота като последния вариант е само при положение, че нямате ваш брокер. Моят съвет е - ако собствениците на имота са в България да платите парите на тях само по този начин те биха могли да се ангажират ако продадат имота на някой друг, че ще ви обезщетят връщайки получената сума и заплащайки неустойка в същия размер. Ако оставите парите в агенцията, а не на собствениците подобен ангажимент никой няма да може да поеме и на практика имота може да се продаде на всеки друг купувач, а за вас утехата ще бъде, че ще ви върнат платените пари, но изгубеното време, надежди пропуснати ползи ще останат за ваша сметка. На последния ви въпрос "Кой плаща процента на фирмата?" вее отговорих по-горе, но за да стане съвсем ясно ще го обясня така: Ако търсите имот за покупка сами без съдействието на брокер на вас ще ви бъде поискано да платите комисион на агенциятa, която обслужва собственика на имота, но ако вие си наемете брокер предварително да обслужва само вашите интереси то агенцията, която обслужва собственика на имота ще получи заплащане само от него, но не и от вас. Вие като купувач наемайки свой представител не дължите заплащане на никой друг брокер или агенция и в същото време можете да разчитате на 100% обективност и коректност, което трудно можете да очаквате от брокер, който обслужва и продавача на имота и вас едновременно, защото не сте се съобразили да си наемете брокер предварително и да изисквате от него максимума. В България няма наложен от закона регламент кой на кого дължи комисион при сделка с недвижими имоти, но има неписани и наложени вече над 20 години правила и нещата се случват по описания по-горе начин. Запиши промените

За повече информация: http://ka5.bg | За контакти