Какви документи се изискват при продажбата на имот?

Отговор: Консултирай се с брокер, те носят всичко необходимо в себе си. Това е по-добрият вариант :)
Консултирай се с брокер, те носят всичко необходимо в себе си. Това е по-добрият вариант :) Запиши промените

За контакти

Отговор: Може да намерите бланки за договори и в интернет.
Може да намерите бланки за договори и в интернет. Запиши промените

За контакти

Отговор: При продажба на имот Продавачът трябва да притежава следните документи:
1. Документ за собственост (нотариален акт или друг документ за собственост);
2. Документ за самоличност (лична карта);
3. Данъчна оценка на имота (извършва се от данъчната служба);
4. Скица на имота (ако предмет на сделката е дворно място);
5. Протокол за делба (ако е имало делба на имота);
6. Удостоверение, че имотът не е актуван като общински (само за сделки с дворно място, издава се от отдел "Общинска собственост");
7. Удостоверение, че сградата е изградена по одобрен архитектурен план (необходимо е само при положение, че в имота е извършено строителство, което не е отразено в нотариалния акт);
8. Удостоверение за наследници (изисква се ако лицето, посочено в документа за собственост е починало);
9. Пълномощно (изисква се ако продавачът не може да присъства при организацията и изповядването на сделката и е упълномощило друго лице);
10. Други документи според особеностите на имота, напр. смъртен акт, акт за раждане, документ за развод, удостоверение за брак и т.н.
11.ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР
предварителният договор за продажба на недвижим имот се сключва между продавача и купувача. Той съдържа основните елементи на окончателния договор (данни за продавача и купувача, данни за имота, цена, срокове и т.н.). предварителният договор за продажба на недвижим имот не прехвърля правото на собственост върху имота. С него само се поема задължение в бъдеще да бъде сключен окончателен договор, с който да се прехвърли правото на собственост върху имота.

предварителният договор трябва да е в писмена форма. При подписването му Купувачът плаща на Продавача капаро, обикновено 10% от стойността на имота.

12.ПРОВЕРКА ЗА ТЕЖЕСТИ НА ИМОТА

Преди изповядване на сделката пред нотариус е необходимо в службата по вписванията да се извърши проверка за тежести на имота. Ако имотът има тежести, при продажба те се прехвърлят на новия собственик и той става отговорен за тях.

В общи линии при продажба на имот в територии с одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри, ще трябва да извадите и Удостоверение с идентификатор на имота
( адреса за гр. София е в кв.Павлово, ул.Мусала 1).
Може да има и други документи свързани със спецификата на продавания от Вас имот.
При продажба на имот Продавачът трябва да притежава следните документи: 1. Документ за собственост (нотариален акт или друг документ за собственост); 2. Документ за самоличност (лична карта); 3. Данъчна оценка на имота (извършва се от данъчната служба); 4. Скица на имота (ако предмет на сделката е дворно място); 5. Протокол за делба (ако е имало делба на имота); 6. Удостоверение, че имотът не е актуван като общински (само за сделки с дворно място, издава се от отдел "Общинска собственост"); 7. Удостоверение, че сградата е изградена по одобрен архитектурен план (необходимо е само при положение, че в имота е извършено строителство, което не е отразено в нотариалния акт); 8. Удостоверение за наследници (изисква се ако лицето, посочено в документа за собственост е починало); 9. Пълномощно (изисква се ако продавачът не може да присъства при организацията и изповядването на сделката и е упълномощило друго лице); 10. Други документи според особеностите на имота, напр. смъртен акт, акт за раждане, документ за развод, удостоверение за брак и т.н. 11.ПРЕДВАРИТЕЛЕН ДОГОВОР <font class="highlight">предварителният</font> договор за продажба на недвижим имот се сключва между продавача и купувача. Той съдържа основните елементи на окончателния договор (данни за продавача и купувача, данни за имота, цена, срокове и т.н.). <font class="highlight">предварителният</font> договор за продажба на недвижим имот не прехвърля правото на собственост върху имота. С него само се поема задължение в бъдеще да бъде сключен окончателен договор, с който да се прехвърли правото на собственост върху имота. <font class="highlight">предварителният</font> договор трябва да е в писмена форма. При подписването му Купувачът плаща на Продавача капаро, обикновено 10% от стойността на имота. 12.ПРОВЕРКА ЗА ТЕЖЕСТИ НА ИМОТА Преди изповядване на сделката пред нотариус е необходимо в службата по вписванията да се извърши проверка за тежести на имота. Ако имотът има тежести, при продажба те се прехвърлят на новия собственик и той става отговорен за тях. В общи линии при продажба на имот в територии с одобрена кадастрална карта и кадастрални регистри, ще трябва да извадите и Удостоверение с идентификатор на имота ( адреса за гр. София е в кв.Павлово, ул.Мусала 1). Може да има и други документи свързани със спецификата на продавания от Вас имот. Запиши промените

За повече информация: http://www.yavnaimoti.com | За контакти