стоп депозит
(0)
Какви права и вреди ще ми донесе подписването на Депозитарна разписка за стоп капаро за сделка с апартамент.
Явор
Друго
София
Отговори (4) Коментара (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Стоп капарото обикновено се дава от купувача, за да се спре предлагането на имота за някакъв период - седмица или две. В този период, страните трябва да сключат предварителен или окончателен договор, зависи от договорките. Това е в най-общия случай. Ако Вие сте продавача, имате задължение за този период да не предлагате имота и/или да не сключвате договори. Ако не го сторите, дължите връщане на стоп капарото. Ако Вие сте купувача, но в уговорения срок не се изпълнят договорките с продавача по негова вина, можете да искате връщане на платеното. Ако вината е Ваша, продавачът има право да задържи платеното. Обикновено, за по-голяма сигурност стоп капарото се дава на трето лице, най-често брокерът по сделката. Или накратко, ако сте продавач и имотът е атрактивен, можете да изпуснете реална сделка с друг клиент, ако срокът на стопиране е дълъг. Но не пречи да върнете платеното и да продадете имота на други. Ако сте купувача, може да имате усложнения с връщането на сумата, ако продавачът се окаже некоректен. Поради тази причина, препоръчително е първо сумата да не е голяма и второ, да бъде дадена за съхранение на трето лице, за което лице и двете страни имат съгласие.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Кристина Найденова
Отговор:
Правата и вредите би трябвало да са описани в разписката.
За повече информация: http://www.agencyevina.com |
За контакти
Явор
Коментар:
Има ли правна стойност тази депозитарна разписка. Мога ли да я представя като документ в съда и да искам възстановяване на сумата, ако се случи некоректност от страна на продавача?
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Да, можете да я представите съда. Служи, като доказателство за платена сума.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Кристина Найденова
Отговор:
Правилното наименование на документа /разписката/ е Разписка за депозит или Разписка за депозит-гаранция /за сериозни намерение/. Депозит или депозит-гаранция е това, което тривиално наричаме "стоп-капаро".
За повече информация: http://www.agencyevina.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
