Проблем след изтичане на аренда.
(0)
Задайте въпроса си тук!
Отговори (1)
адв. Димитър Кавалджиев
Отговор:
Съгласно Чл. 92 от Закона за собстввеността: „Собственикът на земята е собственик и на постройките и насажденията върху нея, освен ако е установено друго.” Обикновено нещо „друго” се установява за постройките, не и за насажденията. Едва ли в договора за аренда има уговорено нещо за насажденията след прекратяване на договора, но дори и да е уговорено нещо, то не касае някакви вещни права на арендатора по отношение на насажденията. Все пак в нотариалния акт освен предмета на прехвърляне (земята) напишете и текст „заедно с всички подобрение и приращения върху земята”. Така след прехвърлянето на земята и насажденията ще са Ваши. Разбира се арендаторът може в последния ден от договора си за аренда да ги изкорени, щом ги е засаждал и ако Вие не желаете това да се случи да Ви поиска пари. Но след това ако не са изкоренени и се прехвърли земята с розите, заедно с горепосочения текст, насажденията стават Ваши. А относно заплахите – ако покриват действителния смисъл на думата, то трябва да се обърнете към съответните органи.
Поздрави!
За повече информация: http://bgkantora.bg |
За контакти
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Закупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
