Преки съседи
(0)
Здравейте. Искам да попитам, тъй като знам, че, за да се смени статутът на апартамент в магазин или офис, се иска нотариално заверено пълномощно от преките съседи. Но нужно ли е такова, при положение че никой от тях не живее там? Апартаментите, които са преки на моя, са празни - едните хора са в Америка и се връщат веднъж на 2 години, а в другия апартамент са няколко съсобственици и там също никой не живее. Достатъчно ли е съгласието на 50+1 процента от събрание на живущите? Благодаря ви
Отговори (2)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
За съжаление, законът е категоричен по този въпрос. Иска се съгласие на всички непосредствени съседи на обекта. Общото събрание е допълнение, ако обектът не е на първи или полуподземен етаж. Тогава, освен съгласието на непосредствените съседи, необходимо е и решение на общо събрание.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Антоанета Ненова
Отговор:
Съгласно разпоредбата на чл.38 ал.3 от ЗУТ: Предназначението (статутът) на апартамент може да се промени в кабинет за здравни нужди, офис или ателие за творческа дейност, при условие, че
1. жилището се намира на 1 или полуподземен етаж;
2. има съгласие на непосредствените съседи - с нотариална заверка на подписи.
Ако апартаментът се намира над 1 етаж е необходимо решение на Общото събрание на етажната собственост, взето по реда на ЗУЕС (законът за управление на етажната собственост) и изрично писмено нотариално заверено съгласие на всички собственици на жилища - непосредствени съседи на обекта.
За повече информация: http://http://advocatnenova.blogspot.com/p/blog-page.html |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
въвод във владение на имот Сключена сделка за покупко продажба на недвижим имот.Нотариялният акт е под условие.Предаването владението на имота ще се осъществи два месеца след... Последен отговор - 6.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Неуредени сметки по регулация със съседите Здравейте, със съседите имаме неуредени сметки по регулация.Техният имот е маломерен и преди 30години им придадоха 80 кв. м от нашият имот.Водихме дела,... Последен отговор - 17.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Наследство от починал българин в Испания Здравейте, наследник съм на майка ми, починала в Испания преди 4 месеца. Ходя по мъките с документ изпратен от Испания, който трябва да представя в... Последен отговор - 30.11.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Отлагане на дело Съдията отложи делото (гражданско) поради неявяване на другата страна - ответник, както и адвоката му. В ранните часове на деня на делото ответникът е... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
