Покупка на имот без акт 16
(0)
Здравейте!
Харесах къща, която се продава от ЧСИ. Къщата е абсолютно завършена - на ламинат, латекс, с ел. и ВиК инсталация, завършен покрив, изолация, мазилка и т.н. Попитах ЧСИ-то дали има акт 16 и той ми отговори, че не му влиза в задълженията. След това отидох в общината, където е имотът, и видях в архива, че единственото, което има, е разрешение за строителство от 1996 година. Служителката ми каза, че щом при нея няма никакви други документи, вероятно имотът няма акт 16. Въпросът ми е има ли как на друго място да проверя дали има някакви други документи? И при евентуалното закупуване получавам ли правото за строеж и процедурата за узаконяване в какво се състои?
Отговори (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Първо, вижте дали няма и копие от одобрения проект в общината. Така ще установите, дали построеното е по проект - ЗП, РЗП, етажи и т.н. Второ, отидете в съда и прегледайте документите за имота, все някъде има документ за собственост и евентуално, ипотека. В края на всеки от тези актове са описани документите, които са били приложени по сделката. Възможно е да е описано и разрешение за ползване - с номер и дата. Правото на строеж ще го получите по два начина - ако купувате и земята или ако в обявлението за продан пише, че се продава обекта, заедно със съответното право на строеж. Узаконяването не е трудно, но ще е почти невъзможно, ако построеното се различава от предвиденото по проект и разрешение за строеж.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
BUSINESS LOANS FINANCING LOAN GLOBAL BUSINESS We offer real credit Financial services. to the general public, in order to improve mankind and save those who have bad credit. Credits We have certified and 100% reliable. We make sure that our customers are dealing with every encouragement with the best resources. Our... Последен отговор - 7.11.2024 от адв. Симеонова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
