Покупка на недвижим имот на публична продан от ЧСИ и проблем с етажната собственост
Купих недв. Имот на публ. Продан. И ми предстои въвод в имота, след като го впиша. Вече имам постановление за възлагане. Интересува ме следното: говорих с домоуправителя на кооперацията, където е апартаментът и той ми обясни, че преди 1-2 години е извършен ремонт на общите части и всеки от собствениците на апртаменти в нея е платил своя дял с изключение на предишния собственик на вече моя имот, като неговият дял е около 1500 лева. Според домоуправителя, тъй като въпросният бивш собственик не е плащал пари за тези ремонти, следва аз като нов собственик да ги платя или по-точно етажната собственост в негово лице ще си ги търси от мен, дори и по съдебен път, ако не ги платя доброволно. Въпросът ми е дали домоуправителят има право и дали има някаква нормативна уредба, която да регламентира подобни казуси. Аз не придобивам ли имота чист от всякакви задължения, още повече че въпросният ремонт на общите части вече е приключил, т.е. преди аз да го придобия?
Отговори (3) Коментара (1)
Отговор:
Етажната собственост и сега може да се снабди с изпълнителен лист срещу предишния собственик и да си вземе парите. От Вас няма как да ги вземат по съдебен ред. Могат да ги вземат, само ако решите да плащате доброволно. ЗУЕС гласи, че решенията на ОС, обвързват и следващите собственици. Но се няма предвид плащане на чужди задължения.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Коментар:
Благодаря ви! Стария собственик е неплатежоспособен и дори етажната собственост да го е осъдила няма как да си вземат парите от него, поне на този етап. Притеснява ме това дали все пак се касае за чужди задължения или задълженията за ремонт на общи части остават спрямо апартамента независимо дали е сменен собственика му, дори и това да е станало след ремонта. Ще ви бъда благодарен, ако коментирате тези мои опасения.
За контакти
Отговор:
Аз не смятам, че това са Ваши задължения. Ако са си извадили изпълнителен лист, съвсем пък няма как да ги вземат от Вас. Тоест, ще търсят едни и същи пари, но от двама.
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Отговор:
Здравейте Господин Тотев,
Както разбрахте от отговора на госпожа Миткова, закона е на Ваша страна. Но извън закона на вас Ви предстои решение, което трябва да взмете: Да платите ли тези 1500 лева или да не ги платите. Освен, че сте си купили имота, вие сте си купили и нови съседи, които са ощетени с 1500 лева. Приятели ли искате те да Ви бъдат или врагове? Ако имота е купен с цел препродажба, няма място за безпокойство.Тези хора може би никога няма да ги срешнете отново, но ако ще живеете там по-добре е да платите тези пари и да ги приемете, като една допълнителна вноска към апартамента Ви. При покупка на имот парите са важна част от стойността на имота, но не са най - важната част. Стойността на един имот-дом се измерва не с пари, а с удобствата, комфорта и спокойствието, който ви предлага. Може би ще помислите, какво би се случило, ако имота го бяхте придобили преди 2 години? Тогава нали щяхте да платите тези пари? Виждате колко относително вярно е едното и другото. Как щяхте да постъпите, ако преди сделката знаехе за тази сума? Бихте ли да купли имота с тази отежняваща цената добавка? Дали ли би си струвало парите? Съседите са по - важни от роднините, защото роднините могат да бъдат далече,а съседите ги виждате всеки ден.Това са някои от обстоятелствата, които биха оформили Вашето решение.
За контакти
Тагове
имот
предстои
имота
вече
домоуправителя
преди
години
ремонт
общите
части
предишния
собственик
1500
лева
въпросният
пари
платя
етажната
собственост
дори
съдебен
доброволно
дали
задължения
изпълнителен
лист
парите
вземат
могат
чужди
апартамента
закона
решение
платите
купили
част
стойността
щяхте
виждате
съседите
роднините
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпросиплащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 ОтговориЗакупуване на имот в строителство Подписал съм предварителен договор за покупка на имот в строителство през октомври 2021 г. В договора няма клауза за плащане на допълнителни средства... Последен отговор - 24.12.2023 от Кристина Найденова
2 ОтговориЗначение на Земеделска земя, която попада в 'Жилищна зона с преобладаващо... Здравейте! Харесали сме си имот с описанието във въпроса ми по-горе. Тъй като не разбирам какво точно значи - хем е земеделска земя, хем пък попада в зона... Последен отговор - 16.02.2024 от адвокат Милена Миткова
2 ОтговориСтъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 25.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове