Данък - продажба на апартамент
Юни месец 2007 година аз, майка ми и баща ми прехвърлихме идеалните си части от дворно място в града ни на строителна фирма, срещу построяването на една гарсониера и един двустаен апартамент. Прехвърлянето стана с "Нотариален акт за прехвърляне право на собственост върху недвижим имот срещу задължение за построяване на жилищна сграда и получаване на собственост на обекти в същата сграда". Двата апартамента бяха записани на мое име. Сградата беше построена и пусната в експлоатация с акт 16 от февруари месец 2011. Аз самият живея с родителите си в техния апартамент (там съм записан и по лична карта), защото новите апартаменти са в незавършен за живеене вид...
Август месец 2012 година продадох двустайния апартамент за 45.000 лева.
Въпросът ми е: Дължа ли данък за продадения апартамент и как се изчислява той?
Отговори (1)
Отговор:
Дължите данък, тъй като между датата на придобиване /февруари 2011г./ и датата на продажба /август 2012г./ не са минали три години. Данък се дължи върху разликата между цената на придобиване на имота и продажната цена, намалена с 10/100 нормативно признати разходи. При Вас продажната цена е ясна, записана е в нот.акт, с който продавате. По-интересна е цената на придобиване. Според чл.33, ал.6, т.8, цената на придобиване е документално доказаната цена на придобиване на поземления имот, съответстваща на частта, за която е учредено право на строеж - в случаите на учредяване право на строеж.
Или иначе казано, трябва да се изчисли пропорционално цената на земята, респективно идеалните части, които сте прехвърлили. Ако тази земя е придобита, чрез дарение или наследство, ставката на придобиване е "нула".
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Данъци и такси
Виж всички въпросиЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове