Данък - продажба на апартамент
(0)
Юни месец 2007 година аз, майка ми и баща ми прехвърлихме идеалните си части от дворно място в града ни на строителна фирма, срещу построяването на една гарсониера и един двустаен апартамент. Прехвърлянето стана с "Нотариален акт за прехвърляне право на собственост върху недвижим имот срещу задължение за построяване на жилищна сграда и получаване на собственост на обекти в същата сграда". Двата апартамента бяха записани на мое име. Сградата беше построена и пусната в експлоатация с акт 16 от февруари месец 2011. Аз самият живея с родителите си в техния апартамент (там съм записан и по лична карта), защото новите апартаменти са в незавършен за живеене вид...
август месец 2012 година продадох двустайния апартамент за 45.000 лева.
Въпросът ми е: Дължа ли данък за продадения апартамент и как се изчислява той?
Отговори (1)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Дължите данък, тъй като между датата на придобиване /февруари 2011г./ и датата на продажба /август 2012г./ не са минали три години. Данък се дължи върху разликата между цената на придобиване на имота и продажната цена, намалена с 10/100 нормативно признати разходи. При Вас продажната цена е ясна, записана е в нот.акт, с който продавате. По-интересна е цената на придобиване. Според чл.33, ал.6, т.8, цената на придобиване е документално доказаната цена на придобиване на поземления имот, съответстваща на частта, за която е учредено право на строеж - в случаите на учредяване право на строеж.
Или иначе казано, трябва да се изчисли пропорционално цената на земята, респективно идеалните части, които сте прехвърлили. Ако тази земя е придобита, чрез дарение или наследство, ставката на придобиване е "нула".
За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Данъци и такси
Виж всички въпроси
Погасителна давност на данъци Бъдете предпазливи, когато става въпрос за данък... Погасителна давност на данъци „Бъдете предпазливи, когато става въпрос за данък МПС на автомобил“ Този проблем имам в момента и аз. Общ. "Кр.Село"... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Данък върху наследен имот в Гърция Моля, за информация, ако наследеният имот е в Гърция, а ние сме български граждани с постоянно пребиваване в България, може ли да се приложи данъкът... Последен отговор - 12.03.2022 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Плащане данък Здравейте. Плащам ежегодно данък недв.имот и такса смет на имот представляващ неизползваема/ изоставена/ земя в село в община Средец.Земята е... Последен отговор - 4.03.2023 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
партидния номер откъде мога да взема партидния номер за данъците, за да платя онлайн Последен отговор - 26.02.2023 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Удостоверение за липса на задължения. Клиент,който продава жилищен имот,му трябва да извади от НАП удостоверение за липса на задължения.Регистриран земеделски производител,от повече от... Последен отговор - 21.11.2023 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
