Отстъпено право на строеж

Отговор: Не, не сте собственик на парцела, но можете да го закупите от общината по пазарни цени. За целта се подава молба до кмета с искане за оценка и закупуване на парцела. След като платите цената съгласно оценката се сключва договор за покупко-продажба на земята с кмета, след което ставате собственик.
Ако желаете да пристроявате - процедурата е същата (молба, оценка на правото на строеж - 70 кв.м., договор за покупко-продажба на право на строеж). В случай, че надстроявате (сградата, която ще пристроявате не е на един етаж) се заплаща и правото на строеж на надстройката. Цената на правото на строеж е по-ниска от тази на земята, така че можете да си закупите само право на строеж, като пак ще имате право да владеете и ползвате целия парцел.
Колкото до застроената площ на съществуващата сграда - няма да я заплащате т.к. вече сте я платили като право на строеж на 140 кв.м.
Не, не сте собственик на парцела, но можете да го закупите от общината по пазарни цени. За целта се подава молба до <font class="highlight">кмета</font> с искане за оценка и закупуване на парцела. След като платите цената съгласно оценката се сключва договор за покупко-продажба на земята с <font class="highlight">кмета</font>, след което ставате собственик. Ако желаете да пристроявате - процедурата е същата (молба, оценка на правото на строеж - 70 кв.м., договор за покупко-продажба на право на строеж). В случай, че надстроявате (сградата, която ще пристроявате не е на един етаж) се заплаща и правото на строеж на надстройката. Цената на правото на строеж е по-ниска от тази на земята, така че можете да си закупите само право на строеж, като пак ще имате право да владеете и ползвате целия парцел. Колкото до застроената площ на съществуващата сграда - няма да я заплащате т.к. вече сте я платили като право на строеж на 140 кв.м. Запиши промените

За контакти

Коментар: благодаря за отговора Антоанета , но след справка в общината,тя казва че независимо от опс трябва да закупя целия имот по пазарни цени ,включително и земята под вече построената зграда


благодаря за отговора Антоанета , но след справка в общината,тя казва че независимо от опс трябва да закупя целия имот по пазарни цени ,включително и земята под вече построената зграда Запиши промените

За контакти

Отговор: Така е, да. Ще купувате целия имот /земя/, ако решите. При оценката ще се вземе предвид, че имтът е застроен и оценката ще е по-ниска от такава за незастроен имот.
Така е, да. Ще купувате целия имот /земя/, ако решите. При оценката ще се вземе предвид, че имтът е застроен и оценката ще е по-ниска от такава за незастроен имот. Запиши промените

За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

Отговор: Съгласно чл.38 ал. 2 от ЗОбС: "Право на надстрояване и/или на пристрояване на сграда, построена върху имот - частна общинска собственост, се учредява от кмета на общината БЕЗ ТЪРГ ИЛИ КОНКУРС НА СОБСТВЕНИКА НА СГРАДАТА....".
Съгласно чл.35 ал.3 от ЗОбС : "Продажба на земя - частна общинска собственост, НА СОБСТВЕНИКА на законно построена върху нея сграда се извършва от кмета на общината без търг или конкурс по ред, определен в наредбата по чл. 8, ал. 2 ". Следователно собственикът на сградата, построена върху имот частна общинска собственост (в случая Вие)има право на избор: да закупи земята или да закупи правото на ПРИ/НАДстрояване на сградата. Следва да се държи сметка и за предвижданията на ПУП (подробния устройствен план): каква етажност и застроителна площ предвижда той.
Съгласно чл.38 ал. 2 от ЗОбС: "Право на надстрояване и/или на пристрояване на сграда, построена върху имот - частна общинска собственост, се учредява от <font class="highlight">кмета</font> на общината БЕЗ ТЪРГ ИЛИ КОНКУРС НА СОБСТВЕНИКА НА СГРАДАТА....". Съгласно чл.35 ал.3 от ЗОбС : "Продажба на земя - частна общинска собственост, НА СОБСТВЕНИКА на законно построена върху нея сграда се извършва от <font class="highlight">кмета</font> на общината без търг или конкурс по ред, определен в наредбата по чл. 8, ал. 2 ". Следователно собственикът на сградата, построена върху имот частна общинска собственост (в случая Вие)има право на избор: да закупи земята или да закупи правото на ПРИ/НАДстрояване на сградата. Следва да се държи сметка и за предвижданията на ПУП (подробния устройствен план): каква етажност и застроителна площ предвижда той. Запиши промените

За контакти