Управление на етажна собственост: липсват желаещи за касиер, управител и членове на Упр. съвет
Единият от начините, които някои предлагат за избор на нов управител и касиер, е те да бъдат „набедени” за такива от общото събрание, т.е. да бъдат избрани против тяхното съгласие. Но ако след това те просто не встъпят в длъжност (т.е. откажат да изпълняват своите функции) или формално приемат, но на практика не вършат своята работа както трябва (насила ни назначихте, насила ви вършим работа, ако не сте доволни, намерете си други), как да процедираме тогава? Съществуват ли някакви ефективни законови мерки, с които избираните за касиери или членове на Управителния съвет да бъдат задължавани да встъпят в своите функции, и при това да вършат своята работа както трябва?
Друг способ според мен е управлението да бъде предоставено на професионалисти срещу заплащане. За съжаление нямам лични впечатления за този тип управление. Може ли да ме информирате дали този тип управление на практика наистина работи у нас и да ми посочите лица или фирми, към които да се обърнем за подобен род услуга?
СН
Друго
София
Отговори (2) Коментара (1)
Коментар:
Уважаеми професионалисти,
В нашата етажна собственост, включваща вход от панелен блок с 8 етажа и общо 32 апартамента, имаме следния проблем. В момента нямаме нито управител, нито управителен съвет, а само касиер (избран с решение на общото събрание през 2008 г.), който фактически изпълнява функциите и на управител. Тогава (през 2008 г.) никой не се съгласи да бъде управител и затова не бе избран такъв. Сега ситуацията е същата- никой от входа не желае да участва в управлението на етажната собственост. Признавам, че и аз не желая- бях 2 години в последния управителен съвет и смятам че този опит в това поприще ми е достатъчен. Тъй като касиерът не е длъжен да бъде вечно касиер и във всеки момент може да подаде оставката си, се изправяме (за кой ли път) пред зададения по-горе въпрос, на които досега не съм намерил ясен отговор.
Прави ми впечатление, че в нашия вход (пък и не само) има хора, които не са били изобщо управители и касиери от пускането на блока в експлоатация (1979 г.). общото събрание не ги предлага с мотиви от рода, че „те няма да вършат работа” и „ще си имаме само главоболия с тях”, което май наистина е така, но основателни ли са подобни мотиви от гледна точка на закона? Така едни и същи съвестни хора за по 2, 3, 5 и повече години отнасят тази служба, тъй като всеки знае, че ако тези съвестни хора бъдат „натиснати по-силно” с мотиви „няма кой друг”, „ти си най-подходящ”, е по-вероятно да приемат и да вършат работата си (или по-точно да носят бремето на управлението или касиерството). Е, правилно ли е това?
Благодаря Ви.
За контакти
Отговор:
Здравейте, насила не може да накарате който и да било да стане домоуправител или касиер, в нашия блок се разбрахме така, че се редуваме, но и това няма особен ефект, някои вършеха работа, но някои не, а за професионален домоуправител пак трябва заедно да решите, защото се удържат такси от всеки апартамент и някои не са съгласни да плащат, иначе поне в Пловдив имам познати, които са наели такава фирма и са много доволни.
За повече информация: http://largo_imoti@abv.bg |
За контакти
Тагове
някои
управител
касиер
общото
събрание
встъпят
своите
функции
приемат
практика
вършат
своята
работа
насила
доволни
тогава
касиери
съвет
управлението
професионалисти
управление
дали
наистина
услуга
собственост
вход
блок
имаме
управителен
избран
2008
години
нашия
хора
изобщо
мотиви
съвестни
работата
накарате
стане
домоуправител
фирма
работят
Популярни въпроси - Съседи
Виж всички въпросиползване на паркоместа в общ двор от УПИ само от собственици на ид ч Доб ден, 1-Нашето УПИ се състои от 1/3 собственици на СО на ид ч на УПИ и 2/3 собственици на СО с право на строеж. 2- Сградите (2 ) са само в режим на ЕС от 2014 г,... Последен отговор - 27.06.2023 от Кристина Найденова
2 ОтговориИзповядване на сделка Здравейте,запознати сте с моя казус.Две самостоятелни вили във съсобствен парцел.Другата седмица предстои изповядване на сделката,но все упорито се... Последен отговор - 25.08.2023 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориГараж на границата Здравейте. На границата на имота ми е построена къщата на съседа ми(заварено положение). Искам точно там да сложа бетонен гараж(залепен до къщата му).... Последен отговор - 18.02.2024 от адв.Галина Чанкова
1 ОтговориПроблем със съседски климатик Здравейте. Имам проблем със съседския климатик,не спира да бучи и даже вибрира, и се чува из цялата стая, вечер даже не мога да си отворя вратата и да спя... Последен отговор - 25.08.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговорипокрив живея в перник в сграда на 3 етажа аз съм на трети последен етаж но покрива ми тече аз и съседите на първия етаж искаме да оправим покрива но съседът от... Последен отговор - 27.08.2024 от Адвокат Николина Митова
1 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове