Авг 29, 2012 |
|
Каква е процедурата по взимане на кредит? Процедурата никак не е лесна, също така не е и никак бърза, казва брокерът Антон Илиев. "Първо - посетете банката, която сте избрали, за да получите първоначално одобрение за максималния размер на заема, който могат да ви отпуснат. Банката ще поиска информация за вашите доходи - колко регулярни са те, на какъв договор работите, от колко време, как ви осигуряват, имате ли други кредити и какви са те, какви разходи имате ежемесечно, колко членно е вашето семейство и какъв е общия доход на вашето домакинство. От отговорите на тези въпроси банката ще ви изготви погасителен план с максимален размер. Когато знаете вече този максимален размер можете да съберете сумата, с която разполагате в брой и сумата, която ще получите от банката и този сбор ще ви даде цената максимум за вашето жилище. Цената максимум ще ви ориентира в кои райони можете да търсите жилище и спокойно можете да стартирате с търсенето и огледите. Имайте предвид, че процедурата поотпускането на кредит отнема между 3 седмици като абсолютен минимум и 6-7 седмици като максимум."
Кредитният рейтинг представлява оценка на кредитоспособността на лица и фирми. Той показва на кредитодатели или инвеститорикакви са възможностите на получателите на кредит да изплащат надеждно задълженията си. Калкулира се според кредитното им минало и настоящи възможности. Например за физическите лица притежанието на недвижим имот е добър атестат и влияе положително върху кредитния рейтинг, а високата възраст - отрицателно. Ниският кредитен рейтинг означава по-голям риск за кредитодателя и води до получаване на заем с по-висока лихва или най-често до отказ от кредитиране. Има голям избор както на банки, така и на различни кредити, които се отпускат. Има и специални преференции за студенти, млади семейства и пр. Проучете внимателно и изберете вашата банка. Ако ви одобрят и получите своя кредит, остава само да намерите подходящия за вас имот, който влиза в границите на сумата, с която разполагате. Самото търсене на имота вече до голяма степен зависи от вашия избор, но в днешно време никой не се спира на жилище преди да види поне 7-8 имота, отговарящи на неговите изисквания. Нека усилията, които сте положили, за да си набавите пари за бъдещия си дом, да си заслужават.
НЕОБХОДИМИ ДОКУМЕНТИ ЗА ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ:
* Документи за собственост на имота; Източник: www.creditlink.bg/ Полезно е да знаете, че при трудност с погасяването на дълга към банката, по-добрият вариант е да ги уведомите. Такъв съвет ни дава брокерът Наско Доков. Банката ще ви предложи няколко възможности да излезете от положението. Удължаване срока за погасяване, намаляване месечните вноски.Предлагат ви капитализиране на лихвата за 3 или 6 месеца - през този период не правите вноски.
|
|
|
Добави коментар
Още публикации
Фев 26, 2024
Central BioHub
Други държави
Апр 27, 2020
Антон Илиев
Брокер
София
Тагове
процедурата
кредит
никак
брокерът
банката
получите
размер
информация
доходи
договор
време
имате
кредити
доход
погасителен
максимален
знаете
вече
сумата
разполагате
цената
максимум
жилище
предвид
седмици
рейтинг
оценка
лица
минало
възможности
недвижим
имот
кредитния
високата
възраст
включва
плащания
банки
карти
свързани
сметки
собственост
текущи
кредитоискателя
образование
избор
различни
имота
документи
ипотечен
изискват
образец
копие
данъчни
период
актуална
регистрация
данъчна
договори
изплатени
наем
нотариален
недвижимия
при
закупуване
разрешение
предварителен
покупко-продажба;
имота;
удостоверение
допк;
кадастрална
скица
схема
служба
кадастъра
местонахождение
пазарна
експертна
изготвена
лицензиран
посочен
оценител;
службата
вписванията
наличие
липса
тежести
имотите;
строеж
виза
проектиране;
строеж;
протокол
определяне
строителна
линия
ниво;
одобрен
архитектурен
проект
строителство
проектно-сметна
документация
сметка
обект
рефинансиране
кредитоискателите
собствениците
издава
местоживеене;
вноски
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове
адвокат Милена Миткова
Адвокат
София
Владимир Йосифов
Консултант
София
Таня Китик
Консултант
София
Антон Илиев
Брокер
София
адв.Галина Чанкова
Адвокат
София
Кристина Найденова
Брокер
София