Закупуване на апартамент без разрешение за ползване (акт 16)
(0)
Привет, бих искала да получа съвет по следния казус: Харесала съм апартамент в жилищна сграда в кв. Малинова долина, построена през 90-те години, състояща се от няколко входа. Всички входове имат издадено разрешение за ползване (общоизвестно като акт 16), а само един вход е без такова разрешение, т.е. е на етап Акт 15. Избраният апартамент е точно в този вход с Акт 15, който въпреки това е изцяло населен. Въпросите ми са: Какви са рисковете за закупуване на апартамент във вход без разрешение за ползване (като изключим очевидния проблем с "ползването")? След като са минали толкова много години без издадено разрешение за ползване - има ли някакъв шанс то да бъде получено, все пак? Дори и да се стигне до покупка - ще бъде ли издаден нотариален акт за имота? Много благодаря предварително за отделеното време и за Вашите съвети и препоръки!
Отговори (2) Коментара (1)
адв. Симеонова
Отговор:
Здравейте, г-жо Борисова!
Предполагам, че само ще потвърдя Вашите опасения.
Вероятността входът да бъде приет с разрешение за ползване клони към нула. Не е точно нула, но се приближава...
Ограниченията за жилища без разрешение за ползване (т.нар. "Акт 16") са свързани със законното им обитаване, което пък води до това, че нямате право да се регистрирате на този адрес - нито настоящ, нито постоянен адрес можете да изберете.
Електричеството, което се доставя до имота е по цена за юридически лица - т. нар. "промишлен ток".
Това - откъм фактическото ползване.
Сега за стойността - тя е ВИНАГИ по-ниска на етап акт 15 - както преди да бъде довършена и населена сградата, така и след това.
А колкото повече време минава, толкова по-ясно става, че разрешение за ползване така и няма да има... А от това цената пада много...
Имам поне двама кленти, хора с възможности, но и много умели и опитни в търговията с имоти, които се отказват само като чуят, че жилището е без акт 15.
Аз не Ви препоръчвам да следвате емоциите в този случай.
Разумът (и опитът) говорят друго...
Успех!
С поздрав: адв. Симеонова
София, бул. "Васил Левски" 72
0884 94 52 56
0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
За повече информация: http://exlege.bg |
За контакти
Борисова
Коментар:
Здравейте адв. Симеонова, много благодаря за компетентото мнение и съвет - ще се вслушам в думите Ви, тъй като те абсолютно онагледиха и моите притеснения... Още веднъж благодаря! Поздрави, И. Борисова
За контакти
Кристина Найденова
Отговор:
Здравейте,
Закупуването на апартамент в сграда без Акт 16 има недостатъци, но има и предимства. Едно от предимствата е по-ниската цена. Някои от недостатъците вече са изброени тук. Всички конкретни факти за ижилище имат значение при вземането на решението за покупка. Обмислете го добре. Покупката може да се окаже печеливш вариант.
За повече информация: http://www.agencyevina.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпроси
плащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 Отговори
Стъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 Отговори
Разминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 Отговори
Имот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
BUSINESS LOANS FINANCING LOAN GLOBAL BUSINESS We offer real credit Financial services. to the general public, in order to improve mankind and save those who have bad credit. Credits We have certified and 100% reliable. We make sure that our customers are dealing with every encouragement with the best resources. Our... Последен отговор - 7.11.2024 от адв. Симеонова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
