Възбрана на земя
Здравейте, искам да попитам ако има наложена възбрана върху земя, може ли да се продава право на строеж върху нея, ако то няма възбрана?
Втория ми въпрос е ако имаш предварителен договор и едната страна не си изпълни задълженията има ли давностен срок за търсене на правата по съдебен път?
Отговори (1)
Отговор:
Макар да няма изричен текст в закона, счита се, че при ипотека или възбрана, същата обхваща всички вещни права върху нея, включително и правото на строеж. Поради което и възбраната е върху земята, а не както Вие очаквате и върху правото на строеж.
По отношение на давността, да, тя е пет годишна. Следва да имате предвид, че не се прилага служебно от съда. Тоест, другата страна, при вече образувано дело, трябва изрично да възрази, че правото Ви е погасено по давност. Може и да не го направи. Важно е и откога считате, че тече давността. Тъй като е възможно, договорът да е под условие, тоест, да се чака нещо да се случи, за да подпишете окончателен договор. Тогава, давността започва да тече, след сбъдване на условието, а не от датата на подписването му.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Популярни въпроси - Ипотека
Виж всички въпросиЗдравейте, моля, кажете, дали има българска банка, която предлага тази услуга: Потребителски заем за плащане на реклама при продажба на имот. Заем, който да се отпуска на собственик на имот, който не е с добра кредитна история.... Последен отговор - 6.04.2020 от адвокат Милена Миткова
4 ОтговориСъсобственост на закупен апартамент с ипотека Може ли съсобственика ми да ми прехвърли неговия дял понеже съм основен кредитоиакател,без да да се променя договора с банката,така,че децата му да... Последен отговор - 8.03.2020 от адв.Галина Чанкова
3 ОтговориИпотечен кредит с застраховка живот Аз съм кредитоискател, а жена ми е съдружник. Към кредита има застраховка живот на мое име на пълния размер от кредита. Ако в процеса на изплащане... Последен отговор - 28.05.2019 от Кристина Найденова
2 ОтговориИмот Здравейте,искам да попитам следното: при съвместно съжителство и раздяла жената отказва да напусне жилището,което е собственост на другия партньор... Последен отговор - 20.07.2020 от адв. Симеонова
2 Отговоритавански етаж Имам наследен тавански етаж,вследствие размяна на части от фамилна къща.Имам издаден архитектурен план за преустройство на покрив и таванско... Последен отговор - 31.05.2020 от адв.Галина Чанкова
2 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове