Цените на жилищата в световен мащаб обаче не са достигнали предкризисния пик от 2006-2008 г. и остават с 9% по-ниски. Според анализаторите на Knight Frank този спад е далеч от катастрофален, предвид че преди глобалната рецесия жилищата в много страни имаха ръст от 100-300 процента.

 

Няколко страни, сред които и България, остават с цени далеч от пиковите им стойности. Освен САЩ, където цените на жилищата са с 31% по-ниски от пиковите стойности, източноевропейските пазари, на които се формираха инвестиционни балони, продължават да изпитват сериозни трудности.

 

Цените на жилищата в България са с 34% под пиковите стойности, което я поставя в позицията на третия най-спадащ пазар в Европа след Литва (-63%) и Латвия (-43%) .

 

По отношение на 2011 г. Knight Frank прогнозира, че ръстът на пазара на имоти ще се забави.

 

Цените в развитите европейски страни (Великобритания, Германия, Франция, Италия) ще нараснат със скромните 2-3%, забавяне на ръста се очаква и в Бразилия, както и в Азия, като ръстът в Китай ще е около 5%, в Сингапур- 3%.За разлика от тях в Хонконг цените на имотите ще продължат да растат с бурни темпове- около 12% за 2011 г.

 

В Австралия, която беше пример за устойчив пазар, цените ще останат на настоящите си нива.

 

Американският пазар пък ще бъде ударен от втора вълна трудности и цените ще останат статични до края на следващата година. Бързо възстановяване няма да настъпи и в Испания, Ирландия и страните от Източна Европа.

 

През 2011 г. като цяло ръстът на цените на жилищата ще бъде задържан от повишаването на лихвите по кредитите, различните мерки за държавно регулиране и най-вече все още високите нива на задлъжнялост, прогнозират от Knight Frank.

 

Източник: profit.bg

 

Снимка: thebetterbrokers.com