Разминаване между квадратурата на нотариалния акт и скицата
(0)
Разминаване между квадратурата на нотариалния акт и скицата
Имаме къща в София, която искаме да ипотекираме
Но в нотариалния акт пише 48 кв а в скицата 77 кв
Може ли да се изравнят двете и за колко време
Благодаря
Отговори (3)
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Обърнете внимание каква точно е терминологията в нотариалния Ви акт, както и дали по скица (предполагам кадастрална схема), къщата е на едно ниво. Ако в нотариалния Ви акт пише застроена площ от 48 кв.м., а в скицата 77кв.м., НО къщата е на два етажа, то в скицата вероятно е разгънатата застроена площ, тоест, общата площ на двата етажа.
Ако в акта Ви пише застроена площ 48 кв.м. И къщата е на един етаж, а по скица застроената площ е 77 кв.м., то вероятно има строителство/пристрояване към тези 48 кв.м. Или изначално е псотроено повече от позволените някога 48 кв.м. При всички положения, разминаването може да се поправи, ако имате одобрени строителни книжа за цялата квадратура от 77 кв.м. Ако нямате, остава Ви удостоверение за търпимост. Отнема месец-два, ако е допустимо.
За повече информация: https://www.facebook.com/%D0%90%D0%B4%D0%B2%D0%BE%D0%BA%D0%B0%D1%82-%D0%9C%D0%B8%D0%BB%D0%B5%D0%BD%D0%B0-%D0%9C%D0%B8%D1%82%D0%BA%D0%BE%D0%B2%D0%B0-179133508775535/ |
За контакти
адвокат Димитър Петков
Отговор:
Здравейте,
Първо, трябва да изясните на какво се дължи това разминаване. Възможно е да сте придобили някаква площ (разликата между скицата и нотариалния акт) по регулация (само предполагам). Ако е така, следва да изясните, дали са уредени сметките по регулация. Най-важно е да се разбере, дали сте придобили право на собственост върху разликата. Обърнете се към отдел "кадастър и регулация" в общината; вижте какво е записано в кадастралната карта и кадастралните регистри (ако за този район има влязла в сила кадастрална карта) по отношение на собствениците и носителите на вещни права. От отговора на този въпрос ще стане всно, дали за разликата може да се направи констативен нотариален акт.
За контакти
Кристина Найденова
Отговор:
Първо трябва да се види, от къде идва разликата.
За повече информация: http://www.agencyevina.com |
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Ипотека
Виж всички въпроси
Прехвърляне на ипотекиран имот на дете Здравейте! Преди няколко дни закупих къща чрез ипотека от банка. Мъжът с който живея на семейни начела, не можа да стане съкредитоискател по ипотеката,... Последен отговор - 12.02.2019 от Адвокат Николина Митова
4 Отговори
Права на арендодателя Имам ли право да обезпеча свои задължения , които стават изискуеми преди изтичането на договора за аренда, учредявайки ипотека-залог върху земята,... Последен отговор - 4.03.2019 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Разлика между квадратурата на нотариалния акт и скицата Здравейте Имаме разлика между квадратурата на нотариалния акт и скицата В нотариалния акт пише 48 кв а в скицата 77 кв Може ли да се направи нов... Последен отговор - 17.02.2019 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Кредит Здравейте, предстои ми покупка на апартамент, за който ще тегля кредит с ипотека. Моето самоучастие обаче е около 50 процента. Какво ще се случи, ако се... Последен отговор - 20.02.2019 от Адвокат Денис Моллов
1 Отговори
Заеми за вашите нужди Вие сте забранени банковата забрана и нямате полза от банките, или по-добре имате проект и имате нужда от финансиране, лош кредит или нужда от пари за... Последен отговор - от
0 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
