Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Закупуване на търговски обект и притежаващата го фирма

13.02.2012 - Покупка на имот - 4 Отговори     (0)

Предстои ни купуване на павилион,собственост на едноличен търговец. Намира се на общинска земя и плаща наем към Жилфонд. Ако купим само павилиона,тъй като го взима нова фирма,трябвало да се участва в тръжна процедура, за да има право да остане на това място. Жената,която е собственик иска да спира дейност и ни предлага да го купим заедно с фирмата. Това би спестило тръжната процедура.Въпросът ми е следният-какви документи да й искаме, за да сме сигурни, че освен актива - този павилион,няма да ни прехвърли и някое задължение? От кои институции се изискват тези документи? От НАП, местни данъци и такси? Как стоят нещата с евентуално взети кредити?

									милена стефановска

милена стефановска Друго
Плевен

Отговори (4)    Коментара (3)

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

13.02.2012

Отговор: Малко е дълго за обяснения защо, но ще Ви излезе и по-евтино, и по-сигурно да се явите на тръжна процедура. Ако пък мястото на павилиона е толкова апетитно, че ще стане битка на желаещи да го вземат...Тогава, евентуално ще е оправдано купуването на ЕТ. Да не забравяме и съответните разрешителни и регистрации, които са на името на ЕТ -то. А едно ЕТ, както знаем, задължително съдържа в името си имената на лицето. Така, че ще се окажете с ново име на старо ЕТ и доста обяснение на всеки, които мине да Ви проверява - защо и как ЕТ" Леопард - Иванка Иванова" и ЕТ"Леопард-Милена Стефановска" са едно и също нещо. :)


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

14.02.2012

Отговор: Не ви съветвам да купувате фирмата. Каквито и документи да поискате, те няма да ви дадат пълна гаранция, че в бъдеще няма да се окажете в ситуация да изплащате чужди дългове.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											милена стефановска

милена стефановска

24.02.2012

Коментар: Здравейте отново!Моят казус претърпя малко развитие и бих била благодарна да получа още малко разяснения от ваша страна.
От Жилфонд директно заявиха,че без да купим фирмата не става.Не знам как ви звучи чисто юридически,но бяха категорични-никакъв търг не се спомена като опция -просто практиката била такава-купуваш предприятието и с договора за покупко-продажба,където изрично е упоменат и павилиона като прилежащо имущество,и актуално състояние на нашата фирма им се преставяш и вече си новият наемател на тяхната площ.В тази връзка е и въпросът ми.Ставаме горд собственик на ЕТ.Знам,че собственика на ЕТ отговаря като физическо лице с цялото си имущество пред закона.Доколко това засяга другата ни фирма,която е ЕООД?Могат ли да претендират за имущество,което е заприходено към нея,например микробус на ЕООД-то?И двете фирми се водят на съпруга ми.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

24.02.2012

Отговор: А не Ви ли се струва, че Жилфонд има меко казано, съмнителна пристрастност по случая? Като е толкова сладко това място, че чак Жилфонд взима отношение кой какво ще купи, защо жената, която продава прекратява дейността си? Обикновено отговорът е - супер върви бизнеса, но заминавам за чужбина или пък има внезапно заболели близки.
Ако въпросното ЕТ пусне предизвестие за прекратяване на договора какво ще направи Жилфонд? Очевидно нов търг.
Колкото до другото Ви питане - за ЕООД-то на съпруга Ви, двете нямат нищо общо. Дружеството с ограничена отговорност отговаря само за свои задължения.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											милена стефановска

милена стефановска

04.03.2012

Коментар: А как стои въпросът с имуществата ако ЕООД-то купи едноличния търговец?Могат ли да вземат павилиона на ЕТ-то заради задължения на ЕООД-то?И как е по-удачно да се впише името на новата фирма-ЕТ".........-Милена Стефановска" или ЕТ"..............-името на ЕООД"
РS. Извинете ме осъзнавам че малко разводних темата



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

05.03.2012

Отговор: По закон името на фирмата на ЕТ, задължително съдържа и имената на собственика. А ЕООД -то отговаря, както вече казах с имуществото, което е собственост на дружеството. Ако то има задължения, а павилионът е собствен актив, разбира се, че има проблем. Нека собственикът на ЕТ-то си извади удостоверение от НАП, че няма задължения. А в договора за продажба ще декларира, че няма задължения към трети лица.


За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

											милена стефановска

милена стефановска

05.03.2012

Коментар: Сърдечно благодаря за бързия отговор!Наистина ще ми е полезен.


За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на имот Здравейте ,смятам да купя имот в който има построен гараж ,но не е описан и прехвърлен при предишната продажба на имота .Нямам скица ,нито имам право /за... Последен отговор - 20.04.2018 от адв.Галина Чанкова

4 Отговори

Покупка на имот Здравейте, интересува ме следният казус.Искам да купя къща,която през 1999 г.е прехвърлена на ЕООД.Търговецът не си е пререгистрирал фирмата и тя вече е... Последен отговор - 22.03.2018 от Албена Китова

2 Отговори

Прехвърляне на собственост Здравейте, въпросът ми е следният: Майка ми сключи предварителен договор за покупко-продажба на жилище, което бе закупено с цел да бъде моя... Последен отговор - 22.03.2018 от адвокат Димитър Петков

1 Отговори

pokupka na imot Задайте въпроса си тукПреди 1 година имаше обява във в-к позвънете за продажба на апартамент от частен продавач. Направихме среща с продавача, но аз не... Последен отговор - 23.04.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Регистрация на мотопед Здравейте, интересува ме правилата за регистрация на мотопед до 50 кубика същите ли са като тези за автомобил. По-конкретрно става въпрос след... Последен отговор - 19.04.2018 от адвокат Милена Миткова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив