Закупуване на имот на името на двама души
Здравейте,
бихме искали да закупим имот с приятеля ми, с когото нямаме официален брак. Мислим имотът да е на името на двамата, но реално кредитът за него ще бъде на мое име, тъй като ще получа по-добри условия от банката. За да имам все пак някаква сигурност, мисля да подпишем и допълнително финансово споразумение с моя приятел и да го заверим при нотариус. В споразумението мисля да напишем сумата, която ми дължи и период, през който да ми я изплати. Дали има подобна практика? Както и някаква бланка, която би ме ориентирала как да изготвя подобен документ? Бих била благодарна, ако споделите от практиката си за "подводни камъни" в подобни сделки?
Предварително ви благодаря,
Люба Костова
0884381524
Отговори (3) Коментара (1)
Отговор:
Здравейте,
Приятелят Ви може да стане солидарен длъжник по кредита пред банката, което значи, че банката ще може да търси цялата сума по кредита както от Вас, така и от него. Споразумение можете да изготвите и подпишете, но не разчитайте на бланки и онлайн съвети. Най-добре е да се обърнете към адвокат, който да разработи текста на това споразумение съобразно конкретните условия, да го обсъди заедно с Вас, да го редактирате и тогава да пристъпите към подписване и нотариално заверяване. Такъв документ се изготвя винаги индивидуално, за да бъдат максимално защитени интересите Ви.
За контакти
Отговор:
Аз бих Ви посъветвала да закупите имота само на свое име. След като приятелят Ви изплати половината, тогава му прехвърлете 1/2 идеална част. В този смисъл, също може да се подпише споразумение.
За повече информация: http://mitkovalawyers.com |
За контакти
Коментар:
Здравейте, адв. Миткова,
Здравейте, адв. Петков,
благодаря за отговорите Ви!
В случая ще е трудно да се изтегли кредит на името на двамата заради нужните документи, пък и като обсъждах този въпрос в банката ми се видя безпредметно да го правим така, тъй като моята заплата ще отива в сметка по банката и винаги ще се търси първо от мене сумата. Работодателят на приятеля ми не им плаща по банка, както и не ги осигурява на реални заплати, фиктивни договори и т.н. - със сигурност сте по-добре запознати от мене с подобни казуси...
Закупуване на мое име и след като приятелят ми да изплати половината сума, тогава да му прехвърлете 1/2 идеална част би внесло напрежение във връзката ни особено и при факта, че и двамата имаме деца и всеки иска по един или друг начин да ги обезпечи/защити...
т.е. вариантът за закупуване на мое име и подписване пред нотариус на финансово споразумение ми се струва най-удачен и най-малко трудоемен откъм документи.
Моля, кажете ми колко би ми струвало изготвянето на един такъв документ от адвокат?
Предварително Ви благодаря,
За контакти
Отговор:
Здравейте, г-жо Костова!
Изчетох внимателно и двата Ви въпроса, както и отговорите на колегите.
Смятам, че рисковете, от това, с което планувате да се ангажирате, със сигурност са много големи за Вас, лично.
Ето защо Ви предлагам да поговорите с кредитния инспектор от банката - не вярвам да Ви откаже да добави приятеля Ви като съкредитоискател (няма да откажат още един длъжник, макар и към момента неплатежоспособен). Ако Вашият доход е достатъчен, може дори да не се искат документи за неговия, за да го впишат като съдлъжник, зависи от банката.
Така и двамата ще сте собственици на имота и съдлъжници по кредита.
Ще си делите както ползите, така и рисковете.
Поддържам и останалото, което са Ви посъветвали колегите.
Успех и весели празници!
С поздрав: адв. Симеонова
София, бул. "Васил Левски" 72
0898 20 60 91
0884 94 52 56
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com
За повече информация: http://exlege.bg |
За контакти
Тагове
здравейте
приятеля
името
двамата
него
условия
банката
сигурност
мисля
финансово
споразумение
нотариус
сумата
изплати
изготвя
документ
подобни
предварително
благодаря
приятелят
длъжник
кредита
пред
търси
сума
адвокат
тогава
подписване
такъв
винаги
имота
половината
прехвърлете
идеална
част
отговорите
документи
мене
закупуване
колегите
рисковете
Популярни въпроси - Покупка на имот
Виж всички въпросиплащане на брокер на недвижим имот Здравейте, интересувам се по кой закон или наредба дължа възнаграждение на брокер , който не съм наемала аз, а продавача на недвижим имот? Брокера е... Последен отговор - 24.04.2024 от Мария
5 ОтговориСтъпки към придобиване на имот с ипотека Здравейте дали е правилен подхода ми да не се свързвам първо с агенция а с кредитен консултант който да ми договори най изгодната оферта от банките за... Последен отговор - 12.05.2024 от адв.Галина Чанкова
3 ОтговориРазминаване в квадратурата на къща в Нотариален акт и Кадастър Здравейте, предстои ми покупка на къща, която е със стар нотариален акт. В него къщата е описана на етаж и половина със ЗП 39кв, което не отговаря на... Последен отговор - 25.06.2024 от адвокат Милена Миткова
3 ОтговориИмот с неустановен собственик Искам да купя изоставен имот съседен на моя който се е превърнал в “джунгла”. След справка в служба по кадастър имота се води с неустановен собственик.... Последен отговор - 9.07.2024 от адвокат Милена Миткова
1 ОтговориAre you in need of Urgent Loan Here Задайте въпросаAre you in need of Urgent Loan Here no collateral required all problems regarding Loan is solved between a short period of time Get access to both long and short term loans on credit check, unemployed, personal and business loans without delay... Последен отговор - от
0 ОтговориЗадай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Полезни сайтове
-
Топ класацията на българските сайтове