Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Закупуване на имот на името на двама души

19.12.2016 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

Здравейте,
бихме искали да закупим имот с приятеля ми, с когото нямаме официален брак. Мислим имотът да е на името на двамата, но реално кредитът за него ще бъде на мое име, тъй като ще получа по-добри условия от банката. За да имам все пак някаква сигурност, мисля да подпишем и допълнително финансово споразумение с моя приятел и да го заверим при нотариус. В споразумението мисля да напишем сумата, която ми дължи и период, през който да ми я изплати. Дали има подобна практика? Както и някаква бланка, която би ме ориентирала как да изготвя подобен документ? Бих била благодарна, ако споделите от практиката си за "подводни камъни" в подобни сделки?
Предварително ви благодаря,
Люба Костова
0884381524

									Люба Костова

Люба Костова

Отговори (3)    Коментара (1)

											адвокат Димитър Петков

адвокат Димитър Петков

19.12.2016

Отговор: Здравейте,
Приятелят Ви може да стане солидарен длъжник по кредита пред банката, което значи, че банката ще може да търси цялата сума по кредита както от Вас, така и от него. Споразумение можете да изготвите и подпишете, но не разчитайте на бланки и онлайн съвети. Най-добре е да се обърнете към адвокат, който да разработи текста на това споразумение съобразно конкретните условия, да го обсъди заедно с Вас, да го редактирате и тогава да пристъпите към подписване и нотариално заверяване. Такъв документ се изготвя винаги индивидуално, за да бъдат максимално защитени интересите Ви.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

19.12.2016

Отговор: Аз бих Ви посъветвала да закупите имота само на свое име. След като приятелят Ви изплати половината, тогава му прехвърлете 1/2 идеална част. В този смисъл, също може да се подпише споразумение.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Люба Костова

Люба Костова

20.12.2016

Коментар: Здравейте, адв. Миткова,
Здравейте, адв. Петков,
благодаря за отговорите Ви!
В случая ще е трудно да се изтегли кредит на името на двамата заради нужните документи, пък и като обсъждах този въпрос в банката ми се видя безпредметно да го правим така, тъй като моята заплата ще отива в сметка по банката и винаги ще се търси първо от мене сумата. Работодателят на приятеля ми не им плаща по банка, както и не ги осигурява на реални заплати, фиктивни договори и т.н. - със сигурност сте по-добре запознати от мене с подобни казуси...
Закупуване на мое име и след като приятелят ми да изплати половината сума, тогава да му прехвърлете 1/2 идеална част би внесло напрежение във връзката ни особено и при факта, че и двамата имаме деца и всеки иска по един или друг начин да ги обезпечи/защити...
т.е. вариантът за закупуване на мое име и подписване пред нотариус на финансово споразумение ми се струва най-удачен и най-малко трудоемен откъм документи.
Моля, кажете ми колко би ми струвало изготвянето на един такъв документ от адвокат?
Предварително Ви благодаря,



За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

21.12.2016

Отговор: Здравейте, г-жо Костова!
Изчетох внимателно и двата Ви въпроса, както и отговорите на колегите.
Смятам, че рисковете, от това, с което планувате да се ангажирате, със сигурност са много големи за Вас, лично.
Ето защо Ви предлагам да поговорите с кредитния инспектор от банката - не вярвам да Ви откаже да добави приятеля Ви като съкредитоискател (няма да откажат още един длъжник, макар и към момента неплатежоспособен). Ако Вашият доход е достатъчен, може дори да не се искат документи за неговия, за да го впишат като съдлъжник, зависи от банката.

Така и двамата ще сте собственици на имота и съдлъжници по кредита.
Ще си делите както ползите, така и рисковете.

Поддържам и останалото, което са Ви посъветвали колегите.

Успех и весели празници!

С поздрав: адв. Симеонова
София, бул. "Васил Левски" 72
0898 20 60 91
0884 94 52 56
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Крайна цена на имот от съдя изпълнител Здравейте, интересува ме при покупка на имот от съдя изпълнител цената на която се провежда търга /публичната продан/ крайна ли е? В обявата на съдя... Последен отговор - 5.10.2020 от Веселинов

5 Отговори

Купуване на имот в София Здравейте, предстои ми да купя парцел с 3 къщи функциониащи, залепени една до друга в един двор. В нотариалния акт, който има продавача пише, че в... Последен отговор - 20.02.2021 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Покупка на имот от съдя изпълнител Когато се закупува къща от съдя изпълнител и примерно се продава 1/2 от постройка, кояно не може да бъде разделена или няма два входа как се влиза във... Последен отговор - 5.10.2020 от адв. Симеонова

3 Отговори

Законност на постройка Закупих имот за който получих само нотариален акт без други документи за постройката, която е в него. В документа е описан имота и сградата е описана... Последен отговор - 19.10.2020 от Кристина Найденова

2 Отговори

имот Имам интерес да закупя общинско жилище на мой близък в София жк.Люлин след като го закупя от общината на негово име той трябва да ми го прехвърли на мен... Последен отговор - 8.12.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив