Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Закупуване на имот на името на двама души

19.12.2016 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

Здравейте,
бихме искали да закупим имот с приятеля ми, с когото нямаме официален брак. Мислим имотът да е на името на двамата, но реално кредитът за него ще бъде на мое име, тъй като ще получа по-добри условия от банката. За да имам все пак някаква сигурност, мисля да подпишем и допълнително финансово споразумение с моя приятел и да го заверим при нотариус. В споразумението мисля да напишем сумата, която ми дължи и период, през който да ми я изплати. Дали има подобна практика? Както и някаква бланка, която би ме ориентирала как да изготвя подобен документ? Бих била благодарна, ако споделите от практиката си за "подводни камъни" в подобни сделки?
Предварително ви благодаря,
Люба Костова
0884381524

									Люба Костова

Люба Костова

Отговори (3)    Коментара (1)

											адвокат Димитър Петков

адвокат Димитър Петков

19.12.2016

Отговор: Здравейте,
Приятелят Ви може да стане солидарен длъжник по кредита пред банката, което значи, че банката ще може да търси цялата сума по кредита както от Вас, така и от него. Споразумение можете да изготвите и подпишете, но не разчитайте на бланки и онлайн съвети. Най-добре е да се обърнете към адвокат, който да разработи текста на това споразумение съобразно конкретните условия, да го обсъди заедно с Вас, да го редактирате и тогава да пристъпите към подписване и нотариално заверяване. Такъв документ се изготвя винаги индивидуално, за да бъдат максимално защитени интересите Ви.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

19.12.2016

Отговор: Аз бих Ви посъветвала да закупите имота само на свое име. След като приятелят Ви изплати половината, тогава му прехвърлете 1/2 идеална част. В този смисъл, също може да се подпише споразумение.


За повече информация: http://mitkovalawyers.com | За контакти

											Люба Костова

Люба Костова

20.12.2016

Коментар: Здравейте, адв. Миткова,
Здравейте, адв. Петков,
благодаря за отговорите Ви!
В случая ще е трудно да се изтегли кредит на името на двамата заради нужните документи, пък и като обсъждах този въпрос в банката ми се видя безпредметно да го правим така, тъй като моята заплата ще отива в сметка по банката и винаги ще се търси първо от мене сумата. Работодателят на приятеля ми не им плаща по банка, както и не ги осигурява на реални заплати, фиктивни договори и т.н. - със сигурност сте по-добре запознати от мене с подобни казуси...
Закупуване на мое име и след като приятелят ми да изплати половината сума, тогава да му прехвърлете 1/2 идеална част би внесло напрежение във връзката ни особено и при факта, че и двамата имаме деца и всеки иска по един или друг начин да ги обезпечи/защити...
т.е. вариантът за закупуване на мое име и подписване пред нотариус на финансово споразумение ми се струва най-удачен и най-малко трудоемен откъм документи.
Моля, кажете ми колко би ми струвало изготвянето на един такъв документ от адвокат?
Предварително Ви благодаря,



За контакти

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

21.12.2016

Отговор: Здравейте, г-жо Костова!
Изчетох внимателно и двата Ви въпроса, както и отговорите на колегите.
Смятам, че рисковете, от това, с което планувате да се ангажирате, със сигурност са много големи за Вас, лично.
Ето защо Ви предлагам да поговорите с кредитния инспектор от банката - не вярвам да Ви откаже да добави приятеля Ви като съкредитоискател (няма да откажат още един длъжник, макар и към момента неплатежоспособен). Ако Вашият доход е достатъчен, може дори да не се искат документи за неговия, за да го впишат като съдлъжник, зависи от банката.

Така и двамата ще сте собственици на имота и съдлъжници по кредита.
Ще си делите както ползите, така и рисковете.

Поддържам и останалото, което са Ви посъветвали колегите.

Успех и весели празници!

С поздрав: адв. Симеонова
София, бул. "Васил Левски" 72
0898 20 60 91
0884 94 52 56
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на апартаманет - схема на плащане и документи Искам да закупя жилище което е в строеж и след 2 месеца се очаква акт 14. Схемата на плащане е разделена на неколко части, а преводите са едни по банка... Последен отговор - 19.09.2018 от Кристина Найденова

2 Отговори

прехвърляне на имот Здравейте,баща ми почина преди 4мес.имаме имот на село Ковачевци наследници са майка ми, брат ми и сестра ми.Може ли моя дял от имота да прехвърля на... Последен отговор - 5.09.2018 от адв. Симеонова

2 Отговори

Вноска по договор за строеж на имот Здравейте!Предстои ми втората вноска след получаването на акт 14,за което ми се обади строителя.Съобщи ми,че желае да преведа една част по банков път,а... Последен отговор - 14.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

покупка на общинска земя Здравейте, проявявам интерес към общински имот / земя/ в община Созопол. Каква е процедурата. Какви документи да бъдат представени от мен в общината.... Последен отговор - 16.09.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Имот и гараж - покупка Здравейте! Предстои ми закупуване на имот от собственик - англичанин. Към него има освен основния нотариален акт за апартамента, и нотариален акт за... Последен отговор - 17.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив