Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Закупуване на апартамент без разрешение за ползване (акт 16)

23.03.2017 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Привет, бих искала да получа съвет по следния казус: Харесала съм апартамент в жилищна сграда в кв. Малинова долина, построена през 90-те години, състояща се от няколко входа. Всички входове имат издадено разрешение за ползване (общоизвестно като акт 16), а само един вход е без такова разрешение, т.е. е на етап Акт 15. Избраният апартамент е точно в този вход с Акт 15, който въпреки това е изцяло населен. Въпросите ми са: Какви са рисковете за закупуване на апартамент във вход без разрешение за ползване (като изключим очевидния проблем с "ползването")? След като са минали толкова много години без издадено разрешение за ползване - има ли някакъв шанс то да бъде получено, все пак? Дори и да се стигне до покупка - ще бъде ли издаден нотариален акт за имота? Много благодаря предварително за отделеното време и за Вашите съвети и препоръки!

									Борисова

Борисова

Отговори (2)    Коментара (1)

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

23.03.2017

Отговор: Здравейте, г-жо Борисова!

Предполагам, че само ще потвърдя Вашите опасения.
Вероятността входът да бъде приет с разрешение за ползване клони към нула. Не е точно нула, но се приближава...
Ограниченията за жилища без разрешение за ползване (т.нар. "Акт 16") са свързани със законното им обитаване, което пък води до това, че нямате право да се регистрирате на този адрес - нито настоящ, нито постоянен адрес можете да изберете.
Електричеството, което се доставя до имота е по цена за юридически лица - т. нар. "промишлен ток".
Това - откъм фактическото ползване.
Сега за стойността - тя е ВИНАГИ по-ниска на етап акт 15 - както преди да бъде довършена и населена сградата, така и след това.
А колкото повече време минава, толкова по-ясно става, че разрешение за ползване така и няма да има... А от това цената пада много...
Имам поне двама кленти, хора с възможности, но и много умели и опитни в търговията с имоти, които се отказват само като чуят, че жилището е без акт 15.

Аз не Ви препоръчвам да следвате емоциите в този случай.

Разумът (и опитът) говорят друго...

Успех!

С поздрав: адв. Симеонова
София, бул. "Васил Левски" 72
0884 94 52 56
0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											Борисова

Борисова

23.03.2017

Коментар: Здравейте адв. Симеонова, много благодаря за компетентото мнение и съвет - ще се вслушам в думите Ви, тъй като те абсолютно онагледиха и моите притеснения... Още веднъж благодаря! Поздрави, И. Борисова


За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

27.03.2017

Отговор: Здравейте,
Закупуването на апартамент в сграда без Акт 16 има недостатъци, но има и предимства. Едно от предимствата е по-ниската цена. Някои от недостатъците вече са изброени тук. Всички конкретни факти за ижилище имат значение при вземането на решението за покупка. Обмислете го добре. Покупката може да се окаже печеливш вариант.



За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Крайна цена на имот от съдя изпълнител Здравейте, интересува ме при покупка на имот от съдя изпълнител цената на която се провежда търга /публичната продан/ крайна ли е? В обявата на съдя... Последен отговор - 5.10.2020 от Веселинов

5 Отговори

Купуване на имот в София Здравейте, предстои ми да купя парцел с 3 къщи функциониащи, залепени една до друга в един двор. В нотариалния акт, който има продавача пише, че в... Последен отговор - 20.02.2021 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Покупка на имот от съдя изпълнител Когато се закупува къща от съдя изпълнител и примерно се продава 1/2 от постройка, кояно не може да бъде разделена или няма два входа как се влиза във... Последен отговор - 5.10.2020 от адв. Симеонова

3 Отговори

Законност на постройка Закупих имот за който получих само нотариален акт без други документи за постройката, която е в него. В документа е описан имота и сградата е описана... Последен отговор - 19.10.2020 от Кристина Найденова

2 Отговори

имот Имам интерес да закупя общинско жилище на мой близък в София жк.Люлин след като го закупя от общината на негово име той трябва да ми го прехвърли на мен... Последен отговор - 8.12.2020 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив