Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Закупуване на апартамент без разрешение за ползване (акт 16)

23.03.2017 - Покупка на имот - 2 Отговори     (0)

Привет, бих искала да получа съвет по следния казус: Харесала съм апартамент в жилищна сграда в кв. Малинова долина, построена през 90-те години, състояща се от няколко входа. Всички входове имат издадено разрешение за ползване (общоизвестно като акт 16), а само един вход е без такова разрешение, т.е. е на етап Акт 15. Избраният апартамент е точно в този вход с Акт 15, който въпреки това е изцяло населен. Въпросите ми са: Какви са рисковете за закупуване на апартамент във вход без разрешение за ползване (като изключим очевидния проблем с "ползването")? След като са минали толкова много години без издадено разрешение за ползване - има ли някакъв шанс то да бъде получено, все пак? Дори и да се стигне до покупка - ще бъде ли издаден нотариален акт за имота? Много благодаря предварително за отделеното време и за Вашите съвети и препоръки!

									Борисова

Борисова

Отговори (2)    Коментара (1)

											адв. Симеонова

адв. Симеонова

23.03.2017

Отговор: Здравейте, г-жо Борисова!

Предполагам, че само ще потвърдя Вашите опасения.
Вероятността входът да бъде приет с разрешение за ползване клони към нула. Не е точно нула, но се приближава...
Ограниченията за жилища без разрешение за ползване (т.нар. "Акт 16") са свързани със законното им обитаване, което пък води до това, че нямате право да се регистрирате на този адрес - нито настоящ, нито постоянен адрес можете да изберете.
Електричеството, което се доставя до имота е по цена за юридически лица - т. нар. "промишлен ток".
Това - откъм фактическото ползване.
Сега за стойността - тя е ВИНАГИ по-ниска на етап акт 15 - както преди да бъде довършена и населена сградата, така и след това.
А колкото повече време минава, толкова по-ясно става, че разрешение за ползване така и няма да има... А от това цената пада много...
Имам поне двама кленти, хора с възможности, но и много умели и опитни в търговията с имоти, които се отказват само като чуят, че жилището е без акт 15.

Аз не Ви препоръчвам да следвате емоциите в този случай.

Разумът (и опитът) говорят друго...

Успех!

С поздрав: адв. Симеонова
София, бул. "Васил Левски" 72
0884 94 52 56
0898 20 60 91
имейл: advokatsimeonova@yahoo.com



За повече информация: http://exlege.bg | За контакти

											Борисова

Борисова

23.03.2017

Коментар: Здравейте адв. Симеонова, много благодаря за компетентото мнение и съвет - ще се вслушам в думите Ви, тъй като те абсолютно онагледиха и моите притеснения... Още веднъж благодаря! Поздрави, И. Борисова


За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

27.03.2017

Отговор: Здравейте,
Закупуването на апартамент в сграда без Акт 16 има недостатъци, но има и предимства. Едно от предимствата е по-ниската цена. Някои от недостатъците вече са изброени тук. Всички конкретни факти за ижилище имат значение при вземането на решението за покупка. Обмислете го добре. Покупката може да се окаже печеливш вариант.



За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Предстои ми да закупя имот, но продавачът казва че е без документи, моля за съвет???? Предстои ми да закупя инот, но собственика казва че няма нотарялен акт и че не е проблем да се направи договор между двете страни с който ни прехвърля... Последен отговор - 25.04.2022 от Кристина Найденова

3 Отговори

Покупка на къща Добър ден , умни и полезни,хопа, благодаря ,че помагате. Въпроса ми е предстои ми покупка на къща в Самоков с Горни Окол. Собственика не желае да пусне... Последен отговор - 15.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Изкупуване на дялове от други съсобственици на общ наследствен имот Здравейте, Става въпрос за наследствен имот - неделима къща с двор, в който понастоящем съсобственици се явяваме аз и още няколко роднини. Мога ли да... Последен отговор - 24.04.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Имот на два етажа със статут офис Здравейте! Има е дна обява за продажба на имот на два етажа, но със статут офис.Има възможност да се използва като жилище и то от две семейства. Може ли и... Последен отговор - 28.04.2022 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

Предстои ми да закупя имот, но продавачът казва че е без документи, моля за съвет???? Предстои ми да закупя инот, но собственика казва че няма нотарялен акт и че не е проблем да се направи договор между двете страни с който ни прехвърля... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив