Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Въпрос относно комисионна на брокера

26.05.2013 - Покупка на имот - 3 Отговори     (0)

Кога се плаща комисионната на брокера? При изповядане на сделката пред нотариус или при предварителния договор? Кое е вярното?

									Кирил

Кирил

Отговори (3)   

											Амброзио Йорданов

Амброзио Йорданов

27.05.2013

Отговор: В придобитата практика от години комисиона се заплаща при сключване на предварителният договор. Това е така, защото брокерът е свършил основната част от своята работа. Това беше много удобно преди, защото капарото или задатъка се плащаше от купувача на ръка. Сега положението е друго. Всички плащания по една сделка с имот по закон се извършват по банков път. При това положение има извесни неудобства, защото продавачът не разполага с парите, а купувачът не ги носи кеш. Вече много често в практиката навлизат нови договорки като например: една час от комисиона да се заплаща след подписване на предварителният договор, а друга - след окончателно приключване на сделката.
РеалПро не работи за комисион. Възнаграждението на брокера се коментира и договаря индивидуално за всеки отделен случай в зависимост от обема на догворената за извършване работа и поетата гаранцията за риска.



За повече информация: http://realpro.bg/pages/view/116/23-uslugi-samo-za-kupuvacha-na-imot-bezuprechno-pr | За контакти

											Кристина Найденова

Кристина Найденова

27.05.2013

Отговор: Обичана практика е комисионната на брокера да се заплаща при сключване на предварителният договор за покупко-продажба. Това става по банков път или в брой според уговореното между брокери и клиента/клиентите. Комисионната може да се плати на две и повече части, ако това е уговорено между страните. Добре е тези уговорки да бъдат в писмена форма, т.е. да има договор за съответните услуги между брокера и клиентите.


За повече информация: http://www.agencyevina.com | За контакти

											Антон Илиев

Антон Илиев

02.06.2013

Отговор: Здравейте Кирил,

както са отговорили колегите и аз да споделя своя опит. Комисионната на брокера е прието да се изплати на 100% непосредствено след подписването на предварителния договор. Има значение дали вие продавате или купувате имот - разликата е в това, че ако вие сте купувач има резон да договорите с брокера си да му заплатите на две равни части дължимия комисион. Едната част на предварителен договор, а другата в деня на нотариалното прехвърляне на имота, защото е нормално като купувач да давате доста пари и съответно носите по-голям риск. Ако обаче сте от страната на продаващ недвижим имот то тогава много по-резонно е да заплатите на 100% комисонната на брокера си при получаването на 10% капаро когато се сключи предварителен договор. Защо е по-резонно - по ред причини като започнем от това, че преди да се стигне до предварителен договор вашия брокер е оферирал имота ви да кажем половин или една година, провеждал е огледи, давал е собствени средства за реклама, имал е разходи за телефони и други обичайни реазходи свързани с предлагането на имот за продажба. Тоест вашия брокер инвестира средства и труд за вашия имот много преди да се стигне до капарото, а стигне ли се вече до оставено капаро нещата в 99% от случаите са решени на 99%. Освен всичко друго когато се оставя капаро ако купувача в последствие се откаже от покупката капарото остава за вас буквално като чиста печалба, защото имота ви ще продължи да се предлага докато се намери друг купувач. И ако вие сте изплатили на своя брокер комисионната му на 100% при получаване на капаро и се случи наистина този 1% да не получите други пари за имота си освен 10-те процента капаро то тогава вие всъщност какво губите? Брокера си е получил комисонната, а вие сте не печалба и търсенето на друг купувач продължава, а реално при следващата сделка вие можете да се договорите за отстъпка от комисионната на своя брокер при явяването на следващия купувач.



За повече информация: http://www.tbm2.net | За контакти

Популярни въпроси - Покупка на имот

Виж всички въпроси

Покупка на апартаманет - схема на плащане и документи Искам да закупя жилище което е в строеж и след 2 месеца се очаква акт 14. Схемата на плащане е разделена на неколко части, а преводите са едни по банка... Последен отговор - 19.09.2018 от Кристина Найденова

2 Отговори

прехвърляне на имот Здравейте,баща ми почина преди 4мес.имаме имот на село Ковачевци наследници са майка ми, брат ми и сестра ми.Може ли моя дял от имота да прехвърля на... Последен отговор - 5.09.2018 от адв. Симеонова

2 Отговори

Вноска по договор за строеж на имот Здравейте!Предстои ми втората вноска след получаването на акт 14,за което ми се обади строителя.Съобщи ми,че желае да преведа една част по банков път,а... Последен отговор - 14.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори

покупка на общинска земя Здравейте, проявявам интерес към общински имот / земя/ в община Созопол. Каква е процедурата. Какви документи да бъдат представени от мен в общината.... Последен отговор - 16.09.2018 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Имот и гараж - покупка Здравейте! Предстои ми закупуване на имот от собственик - англичанин. Към него има освен основния нотариален акт за апартамента, и нотариален акт за... Последен отговор - 17.09.2018 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив