Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Валидност на договор за наем

09.09.2018 - Наем - 3 Отговори     (0)

Здравейте,
Преди 4 години сключих договор за наем. Докато бяхме в квартирата се роди дъщеря ми и 2 години след това поискахме да ни направи адресна регистрация за да може да кандидатстваме за ясла, но ни беше отказано, защото лицето с което сключихме договора нито е собственик, нито има пълномощно за разпореждане с обекта. Той е собственост на вуйчо и, който е със заболяване. Регистрирах е се на друг адрес заради малката, но продължим да живеем в квартирата. 7 месеца след това ни казаха да се изнесе, че щели да настаняват собственика с предпоставка, че не си плащаме наема. Изнесохме се и на датата, когато се изнася ме помолих наемодателят да дойде да си оправим наемите и каквито било там задължения. Той не дойде. Сега преди 2месеца ми звъни, че имам да давам 500лв и дали ще и ги дам доброволно или чрез заплахи. Въпросът ми е:може ли да обявя договора за невалиден и да подам иск да ми върне всички платени наеми.

									Georgi

Georgi

Отговори (3)   

											адвокат Димитър Петков

адвокат Димитър Петков

09.09.2018

Отговор: Здравейте,
Договорът за наем, сключен не от собственика на имота, не е невалиден по тази причина. Законът за задълженията и договорите не изисква вещта да е собствена на наемодателя.



За контакти

											Иван Иванов

Иван Иванов

25.10.2018

Отговор: По отношение на " ...поискахме да ни направи адресна регистрация...".
Адресната регистрация се избягва от НАЕМОДАТЕЛИТЕ, защото
при извършването и се попълва декларация , че ОТПИСВАНЕ ОТ АДРЕСНА РЕГИСТРАЦИЯ,
се извършва САМО с писмено съгласие и присъствие в общинската служба на НАЕМАТЕЛЯ на имота.Или, ако наемателят не извърши такова, адресната му регистрация остава на адреса на наетото жилище , което той би могъл да напусне когато пожелае.Общинските служби не извършват СЛУЖЕБНО отписване, дори при наличие на договор за прекратяване на наемните отношение./Личен опит/ спр.Община Кр.поляна София.Горното изискване и изписано с удебелен шрифт в бланката за адресна регистрация на наемател.



За контакти

											Иван Иванов

Иван Иванов

25.10.2018

Отговор: Относно: "...че имам да давам 500лв..." За какво ? Практиката показва, че обикновено, това са
суми от изравнителни сметки за "консумативи"- ток , вода, топлофикация и др., които се известяват като задължение, няколко месеца след напускане на имота. Пример - Топлофикация.Живеете първите 3 месеца през отоплителния сезон /от 6 приблизително месеца отоплителен сезон/, плащате си месечни ПРОГНОЗИРУЕМИ, СМЕТКИ на топлофикация но изравнителната сметка за имота идва 2-3 месеца след края на отоплителния сезон.Трябва да притежавате удостоверение за МЕЖДИННО отчитане в деня на напускането ви за да доказвате действителната ви консумация.Другият вариант е наемодателят да е прехвърлил на ваше име „код на платец“ в топлофикация и пак с междинно отчитане / на място, от оторизирани служители/ да си "изчистите" реалното задължението.



За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Данък на имот под наем без акт 16 Здравейте! Този месец отдадох апартамент под наем, който все още няма акт 16. Комисията е минала май месец и вече сме в очакване на акт 16. Въпроса ми е,... Последен отговор - 18.06.2022 от адв.Галина Чанкова

6 Отговори

Договор за наем договор за наем на земеделска земя от общински поземлен фон когато намателя почине какво се случва с този договор? Последен отговор - 15.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

наемател Здравейте, имам сключен договор за наем за 1 година с физическо лице.Случайно разбирам,че в имота ми живее друго лице,което не познавам.То ми представя... Последен отговор - 22.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Адресна регистрация Здравейте, Миналата година си купихме апартамент. Месец юни тази година съпругът ми е регистрирал негов приятел с уговорката за три месеца, което... Последен отговор - 1.10.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Краткосрочен наем или хотелиерство Здравейте! Във връзка с регистрацията на стаи и апартаменти за гости в общините искам да попитам следното: Може ли да се счита, че е налице дейност... Последен отговор - 27.06.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив