Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Валидност на договор за наем

09.09.2018 - Наем - 3 Отговори     (0)

Здравейте,
Преди 4 години сключих договор за наем. Докато бяхме в квартирата се роди дъщеря ми и 2 години след това поискахме да ни направи адресна регистрация за да може да кандидатстваме за ясла, но ни беше отказано, защото лицето с което сключихме договора нито е собственик, нито има пълномощно за разпореждане с обекта. Той е собственост на вуйчо и, който е със заболяване. Регистрирах е се на друг адрес заради малката, но продължим да живеем в квартирата. 7 месеца след това ни казаха да се изнесе, че щели да настаняват собственика с предпоставка, че не си плащаме наема. Изнесохме се и на датата, когато се изнася ме помолих наемодателят да дойде да си оправим наемите и каквито било там задължения. Той не дойде. Сега преди 2месеца ми звъни, че имам да давам 500лв и дали ще и ги дам доброволно или чрез заплахи. Въпросът ми е:може ли да обявя договора за невалиден и да подам иск да ми върне всички платени наеми.

									Georgi

Georgi

Отговори (3)   

											адвокат Димитър Петков

адвокат Димитър Петков

09.09.2018

Отговор: Здравейте,
Договорът за наем, сключен не от собственика на имота, не е невалиден по тази причина. Законът за задълженията и договорите не изисква вещта да е собствена на наемодателя.



За контакти

											Иван Иванов

Иван Иванов

25.10.2018

Отговор: По отношение на " ...поискахме да ни направи адресна регистрация...".
Адресната регистрация се избягва от НАЕМОДАТЕЛИТЕ, защото
при извършването и се попълва декларация , че ОТПИСВАНЕ ОТ АДРЕСНА РЕГИСТРАЦИЯ,
се извършва САМО с писмено съгласие и присъствие в общинската служба на НАЕМАТЕЛЯ на имота.Или, ако наемателят не извърши такова, адресната му регистрация остава на адреса на наетото жилище , което той би могъл да напусне когато пожелае.Общинските служби не извършват СЛУЖЕБНО отписване, дори при наличие на договор за прекратяване на наемните отношение./Личен опит/ спр.Община Кр.поляна София.Горното изискване и изписано с удебелен шрифт в бланката за адресна регистрация на наемател.



За контакти

											Иван Иванов

Иван Иванов

25.10.2018

Отговор: Относно: "...че имам да давам 500лв..." За какво ? Практиката показва, че обикновено, това са
суми от изравнителни сметки за "консумативи"- ток , вода, топлофикация и др., които се известяват като задължение, няколко месеца след напускане на имота. Пример - Топлофикация.Живеете първите 3 месеца през отоплителния сезон /от 6 приблизително месеца отоплителен сезон/, плащате си месечни ПРОГНОЗИРУЕМИ, СМЕТКИ на топлофикация но изравнителната сметка за имота идва 2-3 месеца след края на отоплителния сезон.Трябва да притежавате удостоверение за МЕЖДИННО отчитане в деня на напускането ви за да доказвате действителната ви консумация.Другият вариант е наемодателят да е прехвърлил на ваше име „код на платец“ в топлофикация и пак с междинно отчитане / на място, от оторизирани служители/ да си "изчистите" реалното задължението.



За контакти

Популярни въпроси - Наем

Виж всички въпроси

Некорактен наемодател Здравейте, проблемът е следния: живея под наем без сключен договор. Неведнъж съм молил хазяина да направим писмен договор, но отказва или ми казва, че... Последен отговор - 31.01.2019 от Адвокат Николина Митова

4 Отговори

Адресна регистрация на наемател Здравейте, аз съм наемодател. Наемателя ми се оказа крайно некоректен. Иска от мен постоянен адрес. Задължава ли ме нещо да регистрирам наемателите си с... Последен отговор - 9.01.2019 от адв. Симеонова

2 Отговори

Отдаване на имот под наем Здравейте, Имам апартамент който искам да отдам под наем. Аз живея в чужбина и нямам възможност да се занимавам много с бюрокрация. Въпросите ми са: -... Последен отговор - 18.02.2019 от Кристина Найденова

1 Отговори

Полагат ли се субсидии за пустеещи земи Полагат ли се субсидии за пустеещи земи и ако да колко на дка. Последен отговор - 10.02.2019 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Гарсониера под наем на хотелски принцип Искам да дам под наем на хотелски принцип една гарсониера затова ме интересува трябва ли да имам регистрирана фирма и как ще отчитам прихода от... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив