Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Узаконяване на етаж от вила

25.04.2019 - Правни казуси - 1 Отговори     (0)

Вилата по проект трябва да е на 1 етаж, но след вдигането му се надстройва с около 150-180см, което си е цял етаж. Документите за строеж и самия строеж са от 1987г. до 1990г. Има наложена глоба за това отклонение от проекта, която е платена (1996г). Разрешението за строеж е върху държавна земя, която не е откупена някога. Няма нотариален акт. Всичко необходимо за издаването на такъв е налично, но може да се издаде само за първия етаж (както е по проект). Каква е процедурата по узаконяване и към кого трябва да се обърна?

									Ники

Ники

Отговори (1)   

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

28.04.2019

Отговор: Здравейте!
Много е трудно да Ви се отговори конкретно в интернетното пространство само с тези описани факти, касаещи такъв казус.
Но, от това, което сте написали, се разбира, че става въпрос за строеж до 1990 година. В тази връзка, ще си позволя да Ви насоча към два параграфа от ЗУТ, които мисля, че ще дадат най- обща насока в случая, а именно:
Съгласно § 127. (1) от ЗУТ: "Строежи, изградени до 31 март 2001 г., за които няма строителни книжа, но са били допустими по разпоредбите, които са действали по времето, когато са извършени, или по действащите разпоредби съгласно този закон, са търпими строежи и не подлежат на премахване или забрана за ползване. Те могат да бъдат предмет на прехвърлителна сделка след представяне на удостоверение от органите, които са овластени да одобряват съответните инвестиционни проекти, че строежите са търпими."
Имайте предвид и параграф § 184 от ЗУТ, според който, незаявени за узаконяване до влизането в сила на този закон, могат да бъдат узаконени по искане на собственика, ако са били допустими по разпоредбите, които са действали по времето, когато са извършени, или по действащите разпоредби съгласно този закон."
С уважение,
адв.Чанкова
София, ул. "Три уши", 1, етаж 3, офис 1
телефон 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

гл.Архитект Здравейте , искам да попитам имам УПИ с предназначение за жилищна сграда , ако искам да сменя предназначението му да е за търговска , и гл.Архитект ми... Последен отговор - 19.05.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

оспорване на собственост Здравейте, имам следния въпрос, преди години баща ми купи адартамент на името на сестра ми, като си запази правото за ползване. Във въпросния апартамент... Последен отговор - 23.05.2019 от адв. Симеонова

2 Отговори

Общ имот Здравейте, казусът ми е следният: Аз и мой роднина притежаваме обща стара къща. Тя е построена така, че една част от нея е в моя собствен двор (където има... Последен отговор - 19.05.2019 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

оспорване на собственост Здравейте, имам следния въпрос, преди години баща ми капи адартамент на името на сестра ми, като си запази правото за ползване. Във въпросния апартамент... Последен отговор - 23.05.2019 от адв. Симеонова

1 Отговори

Кой надзирава работата на Общината ? Здравейте , искам да попитам имам УПИ с предназначение за жилищна сграда , ако искам да сменя предназначението му да е за търговска , и гл.Архитект ми... Последен отговор - от

0 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив