Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Тежест на недвижим имот

17.04.2013 - Данъци и такси - 1 Отговори     (0)

Здравейте, казусът е следният: предстои ми покупка на недвижим имот чрез агенция. От агенцията ми обявиха, че всичко е проверено, имотът няма никакви тежести и възбрани. Показаха ми няколко документа, за които ми казаха че са конкретните проверки на даденият имот. Те се правели по предишни собственици. Не са ми дали копие от тези документи, не съм ги гледал и не знам дали са нотариално заверени! По случайност разбрах, че може би апартамента е бил залаган! Та въпросите ми се следните:

1. Възможно ли е при проверката за тежести да не излязат всички възможни тежести на даден имот?

2. Има ли начин да се подсигуря, ако имотът има някакви тежести, да ме обезпечат със сумата, която АЗ ще платя за имота?

3. Агенцията и нотариусът носят ли наказателна отговорност за НЕВЯРНА, НЕПЪЛНА, НЕТОЧНА информация относно проверка за тежест на даден имот?

4. Каква е процедурата ако след покупката се разбере, че имотът има тежести, а ние имаме документи от агенцията, че СЪЩИЯТ няма такива?

Благодаря предварително.

									Владимир Станимиров

Владимир Станимиров Друго
Русе

Отговори (1)   

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

17.04.2013

Отговор: Г-н Станимиров, с цялото ми уважение към Вас, човек купува имот, един-два пъти през живота си. Брокерът е посредник и му плащате, не за да носи отговорност, а да Ви свърже с продавача и да посредничи. За другото, има адвокати, които струват в пъти по-малко от това, което ще платите на агенцията. За сметка на това, носят отговорност и Ви спестяват много главоболия и средства.
Колкото до Вашият въпрос: Справки за тежести не се заверяват нотариално. Справките, които са Ви показали, вероятно са по ЕГН на собствениците, настоящи и предишни. Което въобще не означава, че за този имот няма други вписвания, на други ЕГН-та. Имотният регистър е публичен и всеки може да провери, това което го интересува. Нотариусът пък, изобщо не носи отговорност, тъй като по закон не е длъжен да проверява имота за тежести. Това е работа на купувача. Нотариусът може да изиска официално удостоверение на ИМОТА, не на собствениците, само ако изрично поискате това от него.
Имотът може да е бил ипотекиран, но към момента ипотеката да е заличена, тъй като е била изплатена. При проверка по ЕГН е възможно да не излязат доста неща. Прави се справка на имот. Ако бъдете съдебно отстранен от имота някога /след дело/, по закон продавачът Ви дължи връщане на продажната цена, заедно с подобренията по имота. За това и е по-добре да се пише реалната цена в акта, а не данъчната оценка, за да се спести от такси. Документът от агенцията, че имота няма тежести, може да доведе единствено до дело срещу брокер и продавач, със съмнителен успех.



За повече информация: http://www.mitkovalawyers.com | За контакти

Популярни въпроси - Данъци и такси

Виж всички въпроси

Погасителна давност на данъци Бъдете предпазливи, когато става въпрос за данък... Погасителна давност на данъци „Бъдете предпазливи, когато става въпрос за данък МПС на автомобил“ Този проблем имам в момента и аз. Общ. "Кр.Село"... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Данък върху наследен имот в Гърция Моля, за информация, ако наследеният имот е в Гърция, а ние сме български граждани с постоянно пребиваване в България, може ли да се приложи данъкът... Последен отговор - 12.03.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Плащане данък Здравейте. Плащам ежегодно данък недв.имот и такса смет на имот представляващ неизползваема/ изоставена/ земя в село в община Средец.Земята е... Последен отговор - 4.03.2023 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

партидния номер откъде мога да взема партидния номер за данъците, за да платя онлайн Последен отговор - 26.02.2023 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

Удостоверение за липса на задължения. Клиент,който продава жилищен имот,му трябва да извади от НАП удостоверение за липса на задължения.Регистриран земеделски производител,от повече от... Последен отговор - 21.11.2023 от Адвокат Николина Митова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив