Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Смяна на нотариален акт

18.01.2022 - Правни казуси - 3 Отговори     (0)

Здравейте.Имам нотариален акт за учредено право на строж но след изминати 2 години зградата е построена и получих копие от Акт 15 и удостоверение за въвеждане в експлатация.
Искам да си сменя нотариалния акт и да си извада такъв където пише че съм собственик.
Какви документи ми трябват /да вадя ли скица,схема на апартамент,данъчна оценка/ и колко се плаща на нотариоса и най вече ме интересува дали се плаща данък придобивка според даначната оценка.

									Иван Стоянов

Иван Стоянов

Отговори (3)    Коментара (1)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

19.01.2022

Отговор: Здравейте, г-н Стоянов,

друг нотариален акт не Ви е необходим, а за установяване на изградения строеж е достатъчно Удостоверение за въвеждане в експоатация. Същото ще ви е нужно, ако решите да прехвърляте сградата заедно с нотариалния акт и архитектурни проекти, таблица за площообразуване, кадастрална схема, удостоверение за данъчна оценка.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

19.01.2022

Отговор: Както вече са Ви отговорили, нотариалният акт и Удостоверението за въвеждане в експолатация, Ви легитимират като собственик. С тези документи, можете да продавате, ипотекирате и т.н. Ако все пак държите да имате "нов' нотариален акт, може. Трябва да отидете при нотариус, който на база всички документи - нотариалния акт за правото на строеж, разрешение за строеж, одобрен архитектурен проект, удостоверение за въвеждане в експлоатация, данъчна оценка на обекта, кадастрална схема на обекта, ще състави констативен нотариален акт, с който Ви признава за собственик на изградения обект. Колко биха били разходите, зависи от данъчната оценка. Данък за придобиване, не би следвало да се дължи. Такъв се начислява и дължи, при прехвърляне на имота - чл.49, ал.2 от ЗМДТ.


За контакти

											Иван Стоянов

Иван Стоянов

19.01.2022

Коментар: Много благодаря на адвокат Николина Митова и адвокат Милена Миткова


За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

23.01.2022

Отговор: Здравейте господин Стоянов!
От това което сте написали в питането си, се установява, че Вие изначално сте били собственик на право на строеж и именно въз основа на него е бил сключен договор въз основа на който сте продали това право, а в замяна да получите построен апартамент.
Предполагам също така, че процедурата Ви е била обяснена предварително от инвеститора и след като сградата е построена, задължение на инвеститора е да Ви снабди с нотариален акт за собственост на апартамента.
При наличие на акт 15 и удостоверение за въвеждане в експлоатация на построения обект, Вие можете напълно необезпокоявано да ползвате апартамента.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

придобиване на общински имот Моля ,обяснете ми какво трябва да направя ,за да придобия държавна ,а после актувана като общинска земя.Имаме построена къща 1965 година на тази земя и я... Последен отговор - 26.11.2022 от адв.Галина Чанкова

3 Отговори

Наследство Здравейте. Прочетох вашата сратия но не разбирам какво по точно значи че правото да се претендира за възстановяване на запазена част се погасява по... Последен отговор - 4.12.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

съсобственост на УПИ с ид части Здравейте, Живея в УПИ от 2 блока с дворно място. Съсобствениците има с ид части и такива с право на строеж.Съсобствениците на ид части си правят... Последен отговор - 20.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

съсобственост в ид части Доб ден, Правите ли правни консултации по съсобственост на имот в ид части ? Правите ли искови молби до граждански съд ? какъв е вашия хонорар за правна... Последен отговор - 20.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори

съсобственост на парцел в ид части Доб ден, Правите ли правни консултации по съсобственост на имот в ид части ? Правите ли искови молби до граждански съд ? какъв е вашия хонорар за правна... Последен отговор - 20.11.2022 от адв.Галина Чанкова

1 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив