Регистрация Забравена парола

home home   Мобилна версия

Смяна на нотариален акт

18.01.2022 - Правни казуси - 3 Отговори     (0)

Здравейте.Имам нотариален акт за учредено право на строж но след изминати 2 години зградата е построена и получих копие от Акт 15 и удостоверение за въвеждане в експлатация.
Искам да си сменя нотариалния акт и да си извада такъв където пише че съм собственик.
Какви документи ми трябват /да вадя ли скица,схема на апартамент,данъчна оценка/ и колко се плаща на нотариоса и най вече ме интересува дали се плаща данък придобивка според даначната оценка.

									Иван Стоянов

Иван Стоянов

Отговори (3)    Коментара (1)

											Адвокат Николина Митова

Адвокат Николина Митова

19.01.2022

Отговор: Здравейте, г-н Стоянов,

друг нотариален акт не Ви е необходим, а за установяване на изградения строеж е достатъчно Удостоверение за въвеждане в експоатация. Същото ще ви е нужно, ако решите да прехвърляте сградата заедно с нотариалния акт и архитектурни проекти, таблица за площообразуване, кадастрална схема, удостоверение за данъчна оценка.



За контакти

											адвокат Милена Миткова

адвокат Милена Миткова

19.01.2022

Отговор: Както вече са Ви отговорили, нотариалният акт и Удостоверението за въвеждане в експолатация, Ви легитимират като собственик. С тези документи, можете да продавате, ипотекирате и т.н. Ако все пак държите да имате "нов' нотариален акт, може. Трябва да отидете при нотариус, който на база всички документи - нотариалния акт за правото на строеж, разрешение за строеж, одобрен архитектурен проект, удостоверение за въвеждане в експлоатация, данъчна оценка на обекта, кадастрална схема на обекта, ще състави констативен нотариален акт, с който Ви признава за собственик на изградения обект. Колко биха били разходите, зависи от данъчната оценка. Данък за придобиване, не би следвало да се дължи. Такъв се начислява и дължи, при прехвърляне на имота - чл.49, ал.2 от ЗМДТ.


За контакти

											Иван Стоянов

Иван Стоянов

19.01.2022

Коментар: Много благодаря на адвокат Николина Митова и адвокат Милена Миткова


За контакти

											адв.Галина Чанкова

адв.Галина Чанкова

23.01.2022

Отговор: Здравейте господин Стоянов!
От това което сте написали в питането си, се установява, че Вие изначално сте били собственик на право на строеж и именно въз основа на него е бил сключен договор въз основа на който сте продали това право, а в замяна да получите построен апартамент.
Предполагам също така, че процедурата Ви е била обяснена предварително от инвеститора и след като сградата е построена, задължение на инвеститора е да Ви снабди с нотариален акт за собственост на апартамента.
При наличие на акт 15 и удостоверение за въвеждане в експлоатация на построения обект, Вие можете напълно необезпокоявано да ползвате апартамента.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222



За контакти

Популярни въпроси - Правни казуси

Виж всички въпроси

Наследство Майка ми почина ,3 сестри сме ,2 живеем и работим извън Бг но сме се грижили особено аз и финансово и всякак ,сестрата която живее в Бг се нанесе в жилището... Последен отговор - 8.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Покупка на имот с постройка без ток Зобър ден, искам да купя къща с двор. Но има проблеми с неуредени сметки по упи. Собственика неиска да включи тока. Премахнал е партидата. Как се постъпва... Последен отговор - 8.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Вписване в Имотен регистър Собственик съм УПИ върху който построих къща. Къщата притежама всички необходими документи, одобрени проекти, разрешение за строеж и т.н. От 2020 год има... Последен отговор - 15.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Землище, попадащо в урбанизирана територия Здравeйте, Казусът се отнася до УПИ, който се намира в землището на село Браниполе, обл. Пловдив, местност "Герена". Как и откъде мога да разбера дали... Последен отговор - 15.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори

Строене на къща в близост до трафопост На какво растояние е допустимо жилищното строене в близост до трафопост Последен отговор - 22.05.2022 от адв.Галина Чанкова

2 Отговори
Виж всички въпроси

Задай въпрос!

Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!

Задай въпрос!

Полезни сайтове

  • bgtop.net

    Топ класацията на българските сайтове

Анкета

Имаме ли нужда от закон, който да регламентира дейността на брокерите?
Резултати Архив