Смяна на нотариален акт
(0)
Здравейте.Имам нотариален акт за учредено право на строж но след изминати 2 години зградата е построена и получих копие от Акт 15 и удостоверение за въвеждане в експлатация.
Искам да си сменя нотариалния акт и да си извада такъв където пише че съм собственик.
Какви документи ми трябват /да вадя ли скица,схема на апартамент,данъчна оценка/ и колко се плаща на нотариоса и най вече ме интересува дали се плаща данък придобивка според даначната оценка.
Отговори (3) Коментара (1)
Адвокат Николина Митова
Отговор:
Здравейте, г-н Стоянов,
друг нотариален акт не Ви е необходим, а за установяване на изградения строеж е достатъчно Удостоверение за въвеждане в експоатация. Същото ще ви е нужно, ако решите да прехвърляте сградата заедно с нотариалния акт и архитектурни проекти, таблица за площообразуване, кадастрална схема, удостоверение за данъчна оценка.
За контакти
адвокат Милена Миткова
Отговор:
Както вече са Ви отговорили, нотариалният акт и Удостоверението за въвеждане в експолатация, Ви легитимират като собственик. С тези документи, можете да продавате, ипотекирате и т.н. Ако все пак държите да имате "нов' нотариален акт, може. Трябва да отидете при нотариус, който на база всички документи - нотариалния акт за правото на строеж, разрешение за строеж, одобрен архитектурен проект, удостоверение за въвеждане в експлоатация, данъчна оценка на обекта, кадастрална схема на обекта, ще състави констативен нотариален акт, с който Ви признава за собственик на изградения обект. Колко биха били разходите, зависи от данъчната оценка. Данък за придобиване, не би следвало да се дължи. Такъв се начислява и дължи, при прехвърляне на имота - чл.49, ал.2 от ЗМДТ.
За контакти
Иван Стоянов
Коментар:
Много благодаря на адвокат Николина Митова и адвокат Милена Миткова
За контакти
адв.Галина Чанкова
Отговор:
Здравейте господин Стоянов!
От това което сте написали в питането си, се установява, че Вие изначално сте били собственик на право на строеж и именно въз основа на него е бил сключен договор въз основа на който сте продали това право, а в замяна да получите построен апартамент.
Предполагам също така, че процедурата Ви е била обяснена предварително от инвеститора и след като сградата е построена, задължение на инвеститора е да Ви снабди с нотариален акт за собственост на апартамента.
При наличие на акт 15 и удостоверение за въвеждане в експлоатация на построения обект, Вие можете напълно необезпокоявано да ползвате апартамента.
С уважение,
адв. Галина Чанкова
София, ул. Три уши, 1
телефон за връзка: 0887 201 222
За контакти
Тагове
Популярни въпроси - Правни казуси
Виж всички въпроси
Неуредени сметки по регулация със съседите Здравейте, със съседите имаме неуредени сметки по регулация.Техният имот е маломерен и преди 30години им придадоха 80 кв. м от нашият имот.Водихме дела,... Последен отговор - 17.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
въвод във владение на имот Сключена сделка за покупко продажба на недвижим имот.Нотариялният акт е под условие.Предаването владението на имота ще се осъществи два месеца след... Последен отговор - 6.08.2024 от адв.Галина Чанкова
2 Отговори
Закон за наследство? ДВ, бр. 60 от 1992 - Моля за по-подробно обяснение, в частта ако няма 10 години от сключен брак. Благодаря! Последен отговор - 19.03.2024 от Адвокат Николина Митова
1 Отговори
разделяне на имот Собственик съм на къща в село като 1/2 част съм придобила от завещание, а другата 1/2 част чрез дарение. Сега искам да разделя имота на две части - частта с... Последен отговор - 12.04.2024 от адвокат Милена Миткова
1 Отговори
Премествяем обект в свлачищна зона Здравейте, предвид, че строителството в свлачищни зони без канализация е забранено, бих искал да попитам дали е възможно да се постави малък... Последен отговор - 30.03.2024 от адв.Галина Чанкова
1 Отговори
Задай въпрос!
Колебаете се дали да закупите имот в даден район? Искате да научите каква е реалната стойност на вашия дом? Получете съвет от тези, които знаят! Ceb.bg дава възможност на потребителите да задават въпроси относно покупка, продажба, наем, стопанисване, управление, ремонт и всичко останало около имотите. Питайте и ще получите отговор от експертите в бранша!
Анкета
